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首页 > 余丰慧

十三五规划与百姓利益最直接的联系是什么?

余丰慧:十三五规划与百姓利益最直接的联系是什么

只剩五年了,百姓收入能否翻番,这五年必须做最后的冲刺。

行业专家 余丰慧 2015-10-27

余丰慧:央企迁出是疏解非首都功能重点

余丰慧:央企迁出是疏解非首都功能重点

北京市政府动迁成真,或许仅仅是一个开头,更大的动静应该在后面。

行业专家 余丰慧 2015-07-02

余丰慧:既要重组国企更要放开市场

余丰慧:既要重组国企更要放开市场

国企改革是新一轮经济体制改革的重头戏。

行业专家 余丰慧 2015-05-07

余丰慧:雷军荣获民间版“经济年度人物”反映啥

余丰慧:雷军荣获民间版“经济年度人物”反映啥

如果企业界是运动会上的竞技场,那么雷军无疑是获得官方和民意共同认可的双料冠军。

行业专家 余丰慧 2015-04-14

余丰慧:央企限薪别拿中行高管辞职说事

余丰慧:央企限薪别拿中行高管辞职说事

央企限薪制度包括实行的二元薪酬制度,都不是长久之计,应该作为权宜之计和过渡性制度安排。

行业专家 余丰慧 2015-04-08

余丰慧:不动产登记是抑制高房价的猛药

余丰慧:不动产登记是抑制高房价的猛药

不动产登记新政对多套房拥有者的震慑作用和直接影响是非常之大、立竿见影的。

行业专家 余丰慧 2015-03-19

中资买曼哈顿大楼蹈日本覆辙?

余丰慧:中资买曼哈顿大楼蹈日本覆辙?

近日有消息称,一家中资银行斥资近6亿美元买下纽约在建的“布赖恩特公园7号”精品办公大楼。

行业专家 余丰慧 2015-03-03

佳兆业债务违约危机警示房企

余丰慧:佳兆业债务违约危机警示房企

在经历了一系列负面消息后,佳兆业危机四伏的处境已无法掩饰。

行业专家 余丰慧 2015-01-26

杭州“亏本卖房”或现蝴蝶效应

余丰慧:杭州“亏本卖房”或现蝴蝶效应

根本性原因,还是楼市泡沫巨大。高房价已成为国民经济、国民产值和收入不能承受之重。

行业专家 余丰慧 2015-01-21

李嘉诚的“大动作”是老谋深算

余丰慧:李嘉诚的“大动作”是老谋深算

2015年新年伊始,李嘉诚先生就抛下了一枚重磅炸弹:旗下公司世纪大重组。

行业专家 余丰慧 2015-01-14

不动产登记使楼市撞冰山?

余丰慧:不动产登记使楼市撞冰山?

千呼万唤始出来。酝酿、讨论、争论多年的不动产登记《条例》终于公布。

行业专家 余丰慧 2014-12-25

自贸区试点扩容是开放大战略

余丰慧:自贸区试点扩容是开放大战略

这次确定三家新试点,符合“市场”预期。广东、天津和福建试点自由贸易园区,各有优势和区位特色。

行业专家 余丰慧 2014-12-17

千亿资金弃楼市进股市折射啥?

余丰慧:千亿资金弃楼市进股市折射啥?

中国居民的资产配置将从房地产市场转向股票投资,这将为市场带来约4000亿元资金。

行业专家 余丰慧 2014-12-11

第三方支付加速跑马圈地为哪般

余丰慧:第三方支付加速跑马圈地为哪般

“双十一”已不再是电商平台之间的较量,其背后的第三方支付平台也在不断借机跑马圈地。

行业专家 余丰慧 2014-12-03

救市猛药为何难阻楼市下滑

余丰慧:救市猛药为何难阻楼市下滑

进入今年6月份后,特别是9月份各级政府、央行等用猛药救楼市几乎到了荒唐的地步。

行业专家 余丰慧 2014-11-24

“双十一”带来和改变了什么?

余丰慧:“双十一”带来和改变了什么?

“双十一”这个在头两年连马云都没有太在意的日子,竟然对中国乃至世界带来如此大的改变。

行业专家 余丰慧 2014-11-13

从民企500强排名看房企转型

余丰慧:从民企500强排名看房企转型

从这份民企500强排名榜单看,民企顶住压力,实现了企业经营规模和经济效益继续扩大的良好局面。

行业专家 余丰慧 2014-11-06

要防南北车合并出现新垄断

余丰慧:要防南北车合并出现新垄断

只是因为对外竞争上存在恶性竞争就就将两个独立上市公司合并,理由似乎不够充足。

行业专家 余丰慧 2014-11-03

标普下调法国评级带来的影响

余丰慧:标普下调法国评级带来的影响

世界经济已经成为一个大循环体系,各个国家都处在这个大循环之中,你中有我、我中有你,谁也离不开谁。

行业专家 余丰慧 2014-11-03

自贸区“良种”播种扩散正当时

余丰慧:自贸区“良种”播种扩散正当时

上海自贸区试验一年多来,虽时间短但已经取得了一些成功可复制推广的经验。

行业专家 余丰慧 2014-10-30

10万亿进楼市是画饼充饥

余丰慧:10万亿进楼市是画饼充饥

房地产风险已经凸显出来,金融市场上高收益替代产品不少,MBS若在市场定价过高,风险就显而易见。

行业专家 余丰慧 2014-10-29

银行落实房贷新政有隐情

余丰慧:银行落实房贷新政有隐情

市场都把过多注意力放在了首套房贷政策上,其实这次放水房贷政策的焦点并不在此。

行业专家 余丰慧 2014-10-22

REITs重来 时机欠妥

余丰慧:REITs重来 时机欠妥

央行、银监会9.30放水房贷政策四项规定颁布后引起社会巨大反响。

行业专家 余丰慧 2014-10-22

不必为中国成第一经济大国沾沾自喜

余丰慧:不必为中国成第一经济大国沾沾自喜

据《瑞典日报》消息,中国现在已经成为世界最大经济体,美国居第二。

行业专家 余丰慧 2014-10-15

不动产登记启航使地方救市前功尽弃

余丰慧:不动产登记启航使地方救市前功尽弃

无论如何不动产登记制度正式启航了。这必将对社会各个方面都带来一些影响。

行业专家 余丰慧 2014-10-15

李嘉诚能否“回心转意”

余丰慧:李嘉诚能否“回心转意”

李嘉诚先生近几年从香港和大陆卖掉物业撤走欧洲并不是出于什么政治原因,而完全是一种经济行为。

行业专家 余丰慧 2014-10-09

谨防中钢百亿贷款逾期引雪崩效应

余丰慧:谨防中钢百亿贷款逾期引雪崩效应

笔者希望,就是中钢集团走向破产倒闭,国家也不应该干预和出手救助。

行业专家 余丰慧 2014-10-09

地方政府放松限贷是自拉自唱

余丰慧:地方政府放松限贷是自拉自唱

继限购政策瓦解之后,相关城市又开始了新一轮限贷的放松。

行业专家 余丰慧 2014-09-30

地方政府松绑限贷是越位

余丰慧:地方政府松绑限贷是越位

“救市”升级多地限贷现“松绑”,降低贷款首付比例,调整公积金贷款限额,认房不认贷、认贷不认房再现。

行业专家 余丰慧 2014-09-24

财政补贴房贷是反市场行为

余丰慧:财政补贴房贷是反市场行为

在各城市纷纷传出松绑限购的消息后,令人不可思议的是四川省公然利用财政资金补贴房贷。

行业专家 余丰慧 2014-09-24

审计土地财政 官员为何失眠

余丰慧:审计土地财政 官员为何失眠

从8月中旬开始,国家审计署掀起全国首次土地财政大审计,直击土地出让金收支、土地征收、储备、供应等领域。

行业专家 余丰慧 2014-09-17

到了清算地王的时候了

余丰慧:到了清算地王的时候了

中国经济发展到如今,过去内外资有别,给予外资在税收、拿地、融资等方面的过度优惠政策应该寿终正寝了。

行业专家 余丰慧 2014-09-17

万达联手腾讯百度能否扭转颓势?

余丰慧:万达联手腾讯百度能否扭转颓势?

万达转型迫在眉睫,万达大力度涉足电商是被逼上梁山。

行业专家 余丰慧 2014-09-11

李嘉诚为何给内地楼市又泼冷水

余丰慧:李嘉诚为何给内地楼市又泼冷水

在内地楼市利好不断情况下,李嘉诚先生继续我行我素大举抛售内地房地产项目,不能不引发深度思考。

行业专家 余丰慧 2014-09-10

P2P非法集资第一案拉响警报

余丰慧:P2P非法集资第一案拉响警报

深圳罗湖区人民法院判处东方创投主要负责人“非法吸收公众存款罪”,该判成国内P2P被判“非法集资”第一案。

行业专家 余丰慧 2014-09-10

万科上淘宝网卖房折射啥?

余丰慧:万科上淘宝网卖房折射啥?

万科上淘宝网卖房折射啥?从另一个侧面折射出房地产的低迷程度。

行业专家 余丰慧 2014-09-03

中国版住房保障银行要有前瞻性

余丰慧:中国版住房保障银行要有前瞻性

从银监会批准开业文件看,中国版住房保障银行步伐迈的有点小,眼光看的有点短。

行业专家 余丰慧 2014-09-03

房贷松绑将加剧中小微企业融资难

余丰慧:房贷松绑将加剧中小微企业融资难

如果贸然放松房地产融资闸门,弱势的中小微企业很难争抢过强势的房地产行业。

行业专家 余丰慧 2014-08-27

中国版“住房银行”步伐应再大点

余丰慧:中国版“住房银行”步伐应再大点

国开行筹建“住宅金融事业部”只是一小步,中国版“住宅银行”的步伐应该再迈大一些。

行业专家 余丰慧 2014-08-21

迪拜楼市致股市崩盘警示中国

余丰慧:迪拜楼市致股市崩盘警示中国

迪拜股市近期崩盘,正式宣告进入熊市。而崩盘最重要的影响因素只有一个——房地产。

行业专家 余丰慧 2014-08-21

楼市泡沫破裂击垮温州企业的教训

余丰慧:楼市泡沫破裂击垮温州企业的教训

中国房地产调整仅仅是个开始,房价下行、房地产低迷将会持续相当长一段时期。

行业专家 余丰慧 2014-08-18

从奥巴马对三一集团禁令 看不可容忍有色眼镜

余丰慧:从奥巴马对三一集团禁令 看不可容忍有色眼镜

日前,三一集团关联企业拉尔斯公司胜诉奥巴马一案,在国际国内引起轰动。

行业专家 余丰慧 2014-08-18

房地产数据全军覆没折射啥

余丰慧:房地产数据全军覆没折射啥

上半年房地产各项数据可用“全军覆没”来形容,集中体现在“五降一升”上。

行业专家 余丰慧 2014-08-14

王健林50亿能否砸出个电商帝国?

余丰慧:王健林50亿能否砸出个电商帝国?

客观地说,万达集团这几年在电商上屡屡试水,但效果甚微。不仅电商业务没有做起来,而且电商人才更换离任频繁。

行业专家 余丰慧 2014-08-14

中小房企借高利贷是饮鸩止渴

余丰慧:中小房企借高利贷是饮鸩止渴

中小房企解决资金链条断裂风险的出路是降价换量、回笼资金,依靠借高利贷融资是一条不归路。

行业专家 余丰慧 2014-08-07

以房养老绝不是推卸责任

余丰慧:以房养老绝不是推卸责任

住房养老作为一种模式,只能作为养老的一种补充,供养老者自愿、自由选择。

行业专家 余丰慧 2014-08-07

不要曲解大力支持首套房贷本意

余丰慧:不要曲解大力支持首套房贷本意

房地产调控目的之一是抑制高房价,缓解百姓住房难问题。其中支持首套房的刚需是其措施之一。

行业专家 余丰慧 2014-08-01

央行喊话后房贷不松反紧折射啥

余丰慧:央行喊话后房贷不松反紧折射啥

央行“窗口指导”维稳楼市之后,各地首套房贷利率不但没有下降,反而出现上升的状况。

行业专家 余丰慧 2014-07-22

以人查房是高房价的噩耗

余丰慧:以人查房是高房价的噩耗

“以人查房”在保护个人财产安全,理清个人不动产权属外,必将是目前高房价顽症的噩耗。

行业专家 余丰慧 2014-07-18

互联网金融让钢铁电商走得更远

余丰慧:互联网金融让钢铁电商走得更远

A股市场电商概念股受到投资者热捧。这与中国钢铁主业从2011年开始至今连续10个季度亏损的“寒冷”局面形成鲜明对比。

行业专家 余丰慧 2014-07-10

房地产回落压顶 银行怎么办?

余丰慧:房地产回落压顶 银行怎么办?

近期监管部门告诫银行机构,地方政府融资平台债务风险总体可控,但同时也存在一定的风险隐患。

行业专家 余丰慧 2014-07-10

稳定楼市调控政策预期是当务之急

余丰慧:稳定楼市调控政策预期是当务之急

楼市,成为时下最为热门、最为关心的话题。与过去不同的是,这次是房价下跌、房地产低迷引起市场广泛关注和热议。

行业专家 余丰慧 2014-07-03

住建部慎言拐点背后有深意

余丰慧:住建部慎言拐点背后有深意

维稳楼市,保持供求平衡,一直是调控所要达到的理想状态。但遗憾的是,近十几年来却始终不能如愿。

行业专家 余丰慧 2014-06-30

A股新经济血液不足是致命问题

余丰慧:A股新经济血液不足是致命问题

当看着大洋彼岸的美国股市再度走牛,港股市场重新挺拔时,投资者不禁要问,A股到底怎么了?

行业专家 余丰慧 2014-06-30

北京首现零首付楼盘折射啥

余丰慧:北京首现零首付楼盘折射啥

北京房企罕见首次出现“零首付”促销活动,就开发商本身来说,这个策略是非常正确的。

行业专家 余丰慧 2014-06-24

10万亿非标回表重击高房价

余丰慧:10万亿非标回表重击高房价

监管部门对“影子银行”的监管,已经完成了外围的清扫,即将进入给予关键一击的时候。

行业专家 余丰慧 2014-06-18

国企上缴红利应专款弥补养老金缺口

余丰慧:国企上缴红利应专款弥补养老金缺口

国有企业上缴红利是一项利国利民利国企的多赢举措。有利于发挥国有资本经营预算的宏观调控作用。

行业专家 余丰慧 2014-06-18

“裸女”上阵就能拯救楼市?

余丰慧:“裸女”上阵就能拯救楼市?

今年房地产陷入深度低迷状况,不过,开发商不承认、不服气,百姓及专家学者对房价理性回归前景也不那么自信。

行业专家 余丰慧 2014-06-09

“穷庙富和尚”侮辱投资者智商

余丰慧:“穷庙富和尚”侮辱投资者智商

近日,上市公司企业高管薪酬情况浮出水面。除了高管们的高薪引人关注外,还出现一个奇怪的现象。

行业专家 余丰慧 2014-06-09

房价下跌50% 银行能扛住吗

余丰慧:房价下跌50% 银行能扛住吗

彼得森研究所近日发布研报,纵使房价下跌50%,中国商业银行仍可以像21世纪前十年一样进行相对常态化运营。

行业专家 余丰慧 2014-05-28

从一季度数据窥视房价走势

余丰慧:从一季度数据窥视房价走势

一季度房地产各项数据可用“全军覆没”来形容,集中体现在“四降一升”上。

行业专家 余丰慧 2014-05-22

调控不放松是颗定心丸

余丰慧:调控不放松是颗定心丸

北京住建委有关领导表示,北京市房地产调控绝不会放松,对于房屋预售证的价格管理依然从严。

行业专家 余丰慧 2014-05-15

匆忙救房市将彻底绑架中国经济

余丰慧:匆忙救房市将彻底绑架中国经济

近日,有媒体报道称福建省已经在省内口头传达10项促进房地产市场健康发展的措施,在限购、贷款、普通房界定标准等方面均有一定程度的放松。

行业专家 余丰慧 2014-05-09

松绑限购政策的时机尚未到来

余丰慧:松绑限购政策的时机尚未到来

房地产市场实施4年之久的限购政策,在2014年出现松动迹象。继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

行业专家 余丰慧 2014-05-05

连租5年可购房需精细化操作

余丰慧:连租5年可购房需精细化操作

3月28日,国务院法制办就《城镇住房保障条例 (征求意见稿)》公开征求意见。这个《征求意见稿》最少有两大突破。

行业专家 余丰慧 2014-04-28

官员登记房产是降房价一毒招

余丰慧:官员登记房产是降房价一毒招

过去十年中房价也曾多次呈现回头迹象,但都是依靠限购、限贷、限价、给地方政府下达房价控制目标等行政手段的高压政策所致。而这次是市场的内生机制发挥了作用。

行业专家 余丰慧 2014-04-21

如何戒掉地方债经济鸦片

余丰慧:如何戒掉地方债经济鸦片

地方债长期处于软约束机制下,所谓软约束就是借了钱没想还,或者说借钱是我的事,还钱是后面人的事。

行业专家 余丰慧 2014-04-14

盲目降准只能助推房价暴涨

余丰慧:盲目降准只能助推房价暴涨

无论是发达经济体的美欧,还是新兴市场体国家,央行对货币政策的松紧把控受影响最大最直接的就是房地产市场。

行业专家 余丰慧 2014-04-11

勿把国资改革变牟利的警示

余丰慧:勿把国资改革变牟利的警示

习近平3月9日参加安徽代表团审议时指出,发展混合所有制经济,基本政策已明确,关键是细则,成败也在细则。要吸取过去国企改革经验和教训,不能在一片改革声浪中把国有资产变成谋取暴利的机会。

行业专家 余丰慧 2014-04-02

完成GDP7.5%目标需付出艰辛努力

余丰慧:完成GDP7.5%目标需付出艰辛努力

在所有经济指标中,GDP增加值和增长速度是最重要的指标。世界经济组织,世界各个国家都将GDP总量作为衡量一个国家、地区经济发展程度的重要标志。

行业专家 余丰慧 2014-03-27

政府工作报告给人民币汇率走势定调

余丰慧:报告给人民币汇率走势定调

李克强总理所做的政府工作报告指出,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,扩大汇率双向浮动区间。

行业专家 余丰慧 2014-03-20

谁是养老新政的最大受益者

余丰慧:谁是养老新政的最大受益者

经国务院同意,人社部、财政部近日联合印发了《城乡养老保险制度衔接暂行办法》,以解决城镇职工基本养老保险与城乡居民基本养老保险制度两大制度的衔接问题。

行业专家 余丰慧 2014-03-19

央行罕见正回购意欲何求

余丰慧:央行罕见正回购意欲何求

从2月18日央行开始启动正回购后,竟然一发不可收拾,力度之大实属罕见。此前两周,央行公开市场分别净回笼1080亿元和4500亿元。

行业专家 余丰慧 2014-03-19

自贸区利率完全市场化倒逼整体改革

余丰慧:自贸区利率完全市场化倒逼整体改革

在自贸区放开小额外币存款利率上限,是指对自贸区居民放开小额外币存款利率上限,上海地区金融机构对区内居民小额外币存贷款自主定价。上限放开后,自贸区将在全国率先实现外币存款利率的完全市场化,在负债产品市场化定价上

行业专家 余丰慧 2014-03-19

中国企业债务超美警示风险

余丰慧:中国企业债务超美警示风险

标普数据显示,截至去年年底,中国非金融类公司的债务总额共有12万亿美元。到2014年底,中国非金融企业持债规模将为13.8万亿美元,美国为13.7万亿美元。必须注意到,2013年中国非金融类公司的债务总额为GDP的120%,美国仅为80%左

行业专家 余丰慧 2014-03-13

吴敬琏为何说国资划拨社保一箭数雕

余丰慧:吴敬琏为何说国资划拨社保一箭数雕

经济学家吴敬琏指出,划拨国有资产充实社保基金的胆子要大一点儿,以前划拨的太少了。这么多的国有资产本来就是老职工创造的。这件事必须做,一箭数雕,好处很大。

行业专家 余丰慧 2014-03-10

警惕停房贷引发“蝴蝶效应”

余丰慧:警惕停房贷引发“蝴蝶效应”

兴业银行成为停止房贷的 “带头大哥”以后,不排除其他商业银行跟进。虽然工行、农行、交行等大型银行停止房贷的传闻被澄清,但是,各家银行收紧房贷特别是取消贷款利率优惠甚至在基准利率上较大幅度上浮确是事实。即便如

行业专家 余丰慧 2014-02-27

从近15万亿房地产贷款透视高房价

余丰慧:从近15万亿房地产贷款透视高房价

去年房地产贷款平稳较快增长,全年新增房地产贷款2.34万亿元,占同期各项贷款增量的近三成。同时,加上信托等影子银行资金大举进入到房地产领域,负债性的货币信贷资金占到房地产总投资的50%以上是一个保守估计数据。

行业专家 余丰慧 2014-02-12

中国首个万亿美元经济体的启示

余丰慧:中国首个万亿美元经济体的启示

中国首个万亿美元区域经济体横空出世。广东省发改委披露,预计2013年广东GDP增长8.5%,成为中国首个超6万亿元的省份,也首次突破1万亿美元。与此同时,广东进出口总额也突破万亿美元,使得广东成为GDP总量和进出口总额预计双双

行业专家 余丰慧 2014-01-22

“国九条”虽有干货但仍需完善

余丰慧:“国九条”虽有干货但仍需完善

近年来,中国资本市场在维护市场“公开、公平、公正”和保护广大投资者合法权益上存在问题不小。中小投资者屡屡成为股票期货等资本市场被无辜宰杀的羊羔。社会呼吁保护中小投资的声音此起彼伏。

行业专家 余丰慧 2014-01-20

新型城镇化要消除城乡新的不平等

余丰慧:新型城镇化要消除城乡新的不平等

在农业部部长韩长赋看来,中国现代化最重要、最艰巨的任务是解决“三农”问题,实现农业的现代化和多数农民的城镇化;最大的风险是工业化、城镇化快速发展,而农业和农村发展严重滞后,城乡发展严重失衡。

行业专家 余丰慧 2014-01-14

万亿美元区域经济体的启示

余丰慧:万亿美元区域经济体的启示

广东是中国改革开放的前沿阵地和领头羊,广东毗邻香港,有着外向型经济的独特优势。广东经济发展与转型一定程度上折射出全国经济的路径。但必须看到,广东经济发展未来面临的困难仍然很大。

行业专家 余丰慧 2014-01-03

新型城镇化建设钱从哪里来

余丰慧:新型城镇化建设钱从哪里来

中央城镇化工作会议提出了推进城镇化的六大主要任务,其中第三项要求:建立多元可持续的资金保障机制。新型城镇化建设大计,如果不能首先解决和落实建设资金问题,城镇化蓝图就有可能一直停留在纸上。

行业专家 余丰慧 2013-12-31

自贸区金改30条最大突破在哪里

余丰慧:自贸区金改30条最大突破在哪里

“自贸区金改30条”最耀眼的地方是第十条稳步开放资本市场中所提及的区内金融机构和企业可按规定进入上海地区的证券和期货交易场所进行投资和交易。这就意味着,在自贸区内无论是银行、非银行都可进入上海证券交易所等

行业专家 余丰慧 2013-12-05

新诺奖得主直言中国楼市泡沫的警示

在中国不同的场合,希勒曾经对中国的经济发出了很多自己的忠告。他曾经警告中国,一定要重视经济发展中的贫富悬殊状况。

行业专家 余丰慧 2013-10-16

冷静看地王潮

有人士表示,北京、上海等地“地王”将带动一、二线城市房价出现新一轮上涨,预示着全国房价将继续走高。一位网友说,一些家庭看到北京诞生新的单价“地王”后,连夜排队购房。足以看出,“地王”频现对市场预期和购房者预期产

行业专家 余丰慧 2013-09-10

余丰慧:上海自贸区试水金融改革步子应大点

全国人大批准有关上海自贸区方案涉及相关法律问题的草案之后,各界都在期待具体方案尽快公布。对于具体方案各界持乐观和不乐观两种态度。乐观者认为,上海自贸区具体方案在政策上将会有较大突破,在各项改革上步子将会迈的

行业专家 余丰慧 2013-09-02

房地产再融资开闸猛于虎

现在看来,社会呼声再高,住房的民生问题再大,都很难阻止住有关监管管理部门给房地产融资开路的决心。房地产调控再次完败迹象已经显露出来,高房价继续攀高,房地产泡沫继续吹大的几率已经大大增加。

行业专家 余丰慧 2013-08-29

余丰慧:钢铁企业要抓住新一轮投资机遇

钢铁企业一定要紧紧抓住城轨大投资和铁路建设新一轮大提速的难得机遇,消化过剩产能,摆脱经营困境。

行业专家 余丰慧 2013-08-26

余丰慧:本届绝不还债凸显地方债道德风险

近日有媒体报道,在谈到地方债偿还问题时,一些地方领导坦言:“上任借了钱搞工程、搞项目,有口碑也有政绩;本届政府绝不能勒紧裤腰带还债。”

行业专家 余丰慧 2013-08-22

余丰慧:36城投资4万亿建设城轨风险巨大

各城市纷纷上马轨道交通项目与宏观政策环境和导向密切相关。国家有关部委表示,大力推进城市轨道交通建设是下半年交通工作的五大重点之一。

行业专家 余丰慧 2013-08-16

余丰慧:地方政府拿什么投资城轨项目

城轨项目审批权下放到地方后,按照原铁道部总工程师、中华铁道建设新技术促进会会长华茂?的估算,目前已批准建轨道交通的城市有36个,到2020年,我国轨道交通里程将达到近6000公里,在轨道交通方面的投资将达4万亿元。

行业专家 余丰慧 2013-08-14

余丰慧:中国房地产调控一招制胜

中国房地产行业已经到了一个非常危险的境地。集中表现在,区域性泡沫濒临破灭可能带来的系统性经济金融风险。这种泡沫如果通过宏观经济政策调控去主动刺破,那么,由此引发的经济金融风险将是可控的、可慢慢稀释和消化的。

行业专家 余丰慧 2013-08-01

余丰慧:房企再融资有条件放开也不妥

近期,关于房地产再融资问题,市场较为关心和敏感。虽然中国证监会明确表示以6月28日证监会新闻发言人的表态为准,但是,“别有用心”之人仍然“冷饭新炒”,不断掀起此话题,但却达到了令人吃惊的效果。

行业专家 余丰慧 2013-07-26

余丰慧:房地产调控只一招可中命门

自2009年年底开始,中央政府对房地产市场进行了愈来愈严厉的调控。每次,众望所盼调控后价格下跌,然而事与愿违,房价越调越涨,特别在大城市。房价为何越调越涨?如何打破“一调就涨”的魔咒?。

行业专家 余丰慧 2013-07-25

警惕温州炒房团全军覆没引爆金融风险

警惕温州炒房团全军覆没引爆金融风险

“温州炒房团”是全国炒房的典型代表,也是全国房地产投机的风向标。“温州炒房团”全军覆没意味着全国房地产市场中的投机购买力绝大部分被挤出市场,也意味以挤出投资投机为重点目标之一的楼市调控取得阶段性成果。

行业专家 余丰慧 2012-08-20

推出一批民资参与的重点项目刻不容缓

推出一批民资参与的重点项目刻不容缓

国务院常务会议在听取鼓励民间投资实施细则制定情况汇报时要求,要在铁路、市政、能源、电信、金融、卫生、教育等领域尽快推出一批引导民间投资参与的重点项目,发挥示范带动效应。

行业专家 余丰慧 2012-08-06

坚决防止地方版“四万亿”井喷

坚决防止地方版“四万亿”井喷

在经济下行压力之下,各地稳增长的序幕也随之拉开。宁波、南京、长沙等地区先后出台了一系列稳增长的地方政策,其中,长沙出台超过8000亿元的投资计划,预计未来五年每年投资额在1600亿元左右,而有消息称,贵州或将出台3万亿元

行业专家 余丰慧 2012-08-02

督查楼市调控重点在叫停地方小动作

督查楼市调控重点在叫停地方小动作

我们唯一担心的是中央本次督查走过场。督查绝不是目的,目的在于立即叫停已经对调控带来巨大影响的地方政府微调小动作,而要想不屡查屡犯,关键在于处理责任人。

行业专家 余丰慧 2012-07-30

谨防房地产绑架宏观调控政策

谨防房地产绑架宏观调控政策

一定要识破房地产行业里一些既得利益者的“诡计”,决不能上他们的当,中他们的计。一定要坚持两点不动摇:坚持用财税手段而不是放水货币做法来应对经济下滑;坚持房地产调控不动摇,哪怕牺牲一点经济增速,如果房价反弹,泡沫又被

行业专家 余丰慧 2012-07-23

官方卖地净得数据打架隐情何在

官方卖地净得数据打架隐情何在

根据财政部近日透露数据测算,2011年全国土地出让实现的收益约5182亿元。而根据今年3月份财政部提交全国人大数据显示,剔除支出后净得收益为9537亿元。两者相差4355亿元。财政部内部数据土地净收益相差4355亿元究竟差在

行业专家 余丰慧 2012-07-23

百城房价结束9个月连跌现微涨预示啥

百城房价结束9个月连跌现微涨预示啥

来自房地产机构的统计数据显示,6月全国100个城市新建住宅均价环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势。这是我国房地产调控的一个重要信号。这个信号是否预示着我国房地产调控开始转向,房价开始翻转

行业专家 余丰慧 2012-07-16

投机需求被挤出的楼市为何还骚动

投机需求被挤出的楼市为何还骚动

此前,北京市住建委等相关部门也曾说过,现在市场上90%以上都是自住型需求,投资投机性需求基本被挤出。但是,人们不禁要问,那为何近期房地产市场又出现了骚动呢?成交量放大、部分城市价格微涨、地王又现、千人排队拼抢楼盘等

行业专家 余丰慧 2012-07-05

房产大佬要为经济担更大责任是阴谋

房产大佬要为经济担更大责任是阴谋

在房地产调控生死攸关时刻,中央政府不能再沉默了,不仅要重申调控不动摇,更重要的是要付诸行动,立即叫停一些地方政府违背房地产调控政策的一切做法。社会、市场以及民众只有看到高层的实际行动才能对楼市调控不动摇真正信

行业专家 余丰慧 2012-07-03

涉房政策动态何以屡屡被曲解

涉房政策动态何以屡屡被曲解

就备受市场关注的“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率7折”一事,央行发言人进行了澄清。同时,针对近日有媒体称“银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重”一事,银监会14日发布声明,称有关媒体报道“纯属误解” 。

行业专家 余丰慧 2012-06-27

中国建筑巨头兵败欧洲的教训

中国建筑巨头兵败欧洲的教训

中国建筑巨头兵败欧洲,丢人丢到欧洲杯上,给我们的教训是深刻的。一定要牢牢吸取这些教训,脚踏实地历练自己,走出去的步伐才能稳妥有效。

行业专家 余丰慧 2012-06-21

扬州“新政”应立即叫停 楼市调控不得动摇

扬州“新政”应立即叫停 楼市调控不得动摇

决不能让“一粒老鼠屎坏了一锅汤”,一定要立即、果断叫停扬州对个人购买成品住房进行奖励政策,并追究相关领导责任。

行业专家 余丰慧 2012-05-21

客观看待铁道部一季度亏损70亿

客观看待铁道部一季度亏损70亿

如何看待铁道部负债率达到60%呢?人们主观印象是资产负债率超过50%就意味着可能出现风险,有资不抵债“嫌疑”。但是,从银行信贷政策上分析,一般资产负债率不超过70%,都可以通过抵押、质押、担保等形式发放贷款。

行业专家 余丰慧 2012-05-14

必须精准把握刺激楼市刚需政策

必须精准把握刺激楼市刚需政策

近期关于支持首套房刚需政策受到社会热议。这样几个现象值得关注:商业银行纷纷下调了首套房贷利率,有些行在基准利率基础上打8.5折;又传住建部正在酝酿将支持首套房优惠政策常态化;一些地方对用公积金贷款购买首套住房的

行业专家 余丰慧 2012-05-04

首家房企破产带来哪些警示

首家房企破产带来哪些警示

4月9日,有杭州当地媒体称,杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。这是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产开发企业。

行业专家 余丰慧 2012-04-16

龙湖地产获19亿贷款显调控松动

龙湖地产获19亿贷款显调控松动

据银行界人士透露,龙湖地产北京分公司获得由中国银行和农业银行提供的19亿元贷款,用于北京市大兴区医疗区域的地产建设。

行业专家 余丰慧 2012-04-05

降低15倍房价收入比需两头发力

降低15倍房价收入比需两头发力

两会记者会上,温家宝总理说“什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”这段时间关于“房价收入比”与“合理房价”的话题成为各界最为热议的话题。

行业专家 余丰慧 2012-03-30

巨额高铁资金如何让百姓放心

巨额高铁资金如何让百姓放心

审计署第三次发布京沪高铁审计公告。对比前两次公告,此次公告着重指出,京沪铁路建设中存在的招投标不规范、工程管理不到位,个别地方基层单位套取、截留、挪用征地拆迁资金、拖欠材料款、工程劳务款等问题涉及资金100.04

行业专家 余丰慧 2012-03-27

不能让地方债再祸害经济

不能让地方债再祸害经济

国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示,中国政府债务的负担率和赤字率目前处于较低的水平,政府性债务的水平是可控的、安全的。对于增量,今后所有的地方债务,都必须列入财政预算和决算,接受同级人民代表大会的监督。

行业专家 余丰慧 2012-03-26

温州民间金融综合改革试点如何试

温州民间金融综合改革试点如何试

温总理在回答关于吴英案引发的民间借贷问题时说:“我们应该引导,允许民间资本进入金融领域,使其规范化、公开化,既鼓励发展,又加强监管。我可以告诉大家,中国人民银行和中国银监会正在积极考虑将温州的民间金融作为综合改革

行业专家 余丰慧 2012-03-23

如何看GDP目标八年首低于8%

如何看GDP目标八年首低于8%

从与“十二五”规划目标相衔接来看,7.5%在整个“十二五”中是一个并不算低的目标。十一届全国人大四次会议批准的“十二五”规划纲要确定,今后五年国内生产总值年均增长7%,7.5%高于0.5个百分点。从与发达国家经济增速相

行业专家 余丰慧 2012-03-12

“地方玩小动作露头就打”是警钟

“地方玩小动作露头就打”是警钟

两会召开前夕,房地产调控博弈进入厮杀阶段。一直对调控耿耿于怀的地方政府、开发商以及相关产业利益集团们试图角力两会,达到放松调控政策之目的。在地方放松调控小动作频现的同时,房地产商两会代表委员已经在磨刀霍霍准

行业专家 余丰慧 2012-03-09

不能让房产商借两会松绑调控企图得逞

不能让房产商借两会松绑调控企图得逞

一股开发商“上书热”正在暗涌。海尔地产董事长兼CEO卢铿撰写了一份“万言书”,拟通过辽宁省政协提交全国政协。在不久前召开的地方两会上,来自地产界的委员代表们纷纷提出提案和议案,重点放在了期望“政策微调”上。

行业专家 余丰慧 2012-03-05

房价调控仍为两会关注热点折射啥

房价调控仍为两会关注热点折射啥

两会前夕,有约6万网友参加了人民日报网站的调查,该调查反映出,人们希望继续调控,让房价下调的占比高达85.4%,相对希望结束限购的则只有3%。

行业专家 余丰慧 2012-03-05

应果断叫停地方微调限购政策行为

应果断叫停地方微调限购政策行为

近两天备受关注的是,上海允许外地户籍居民持长期居住证满三年可购二套房;浙江象山擅自取消楼市限购政策,全款可买多套房。地方政府洪水般袭来的“微调”限购政策已经在动摇本轮史上最为严厉的楼市调控的根基。

行业专家 余丰慧 2012-02-29

必须确保在建高铁项目资金需求

必须确保在建高铁项目资金需求

因银根紧缩、银行信任危机以及铁路债务风险日益积累,铁路融资由易变难,大批在建的高铁项目因资金断顿而停工。

行业专家 余丰慧 2012-02-27

楼市调控“三不”要防地方小动作放水

楼市调控“三不”要防地方小动作放水

21日,国土部土地利用管理司副司长窦敬丽在提到今年工作的基本要求和重点任务时提到,要坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松,继续严格落实中央各项调控政策措施,加大监管和调控力度,巩固已有调控成果,促进

行业专家 余丰慧 2012-02-27

净利达万亿的银行应让利实体企业

净利达万亿的银行应让利实体企业

银行业利润暴增首先是经过多年改革,我国金融体制逐步完善,银行内部治理结构趋于合理,竞争力大大提高,经营管理能力增强,盈利渠道多元化等内生机理造就的。特别是中间业务收入从过去占整体利润的几个百分点,跃居去年的将近20

行业专家 余丰慧 2012-02-23

解决小微企业融资难功夫在金融之外

解决小微企业融资难功夫在金融之外

适度遏制人民币无节制升值,防止过度吞噬企业利润。引导企业眼睛转向国内市场,逐渐摆脱对海外市场的过度依赖。支持企业以科技进步为主的内部转型,提高生产效率和科技含量,消化劳动力上涨带来的成本压力。最为重要的一条是

行业专家 余丰慧 2012-02-21

地方GDP高于全国不仅是技术问题

地方GDP高于全国不仅是技术问题

国家统计局局长马建堂在回应人大代表、政协委员关于地方GDP之和常年大大高于全国提问时说,目前各地GDP汇总之和高出全国核算数约10%,主要是因为分级核算中一些重复计算的技术问题以及原始数据存在差异的结果。

行业专家 余丰慧 2012-02-20

地方平台债务玩不起“拖字诀”

地方平台债务玩不起“拖字诀”

目前,银监会正在研究有条件允许地方政府融资平台贷款延期偿还。又有报道说,国内银行获准对地方政府贷款进行滚转,将到期日延后四年。

行业专家 余丰慧 2012-02-20

银监会“六不准”能否终结银行暴利

银监会“六不准”能否终结银行暴利

针对围绕贷款滋生的各类违规收取服务费问题,银监会提出“不准以贷转存,不准以贷收费,不准存贷挂钩,不准浮利分费,不准一浮到顶,不准借贷搭售”。

行业专家 余丰慧 2012-02-13

“耕地寸步不让”警示地方官员

“耕地寸步不让”警示地方官员

改革开放后中国最了不起的是,在较高水平解决了13亿人口的吃饭问题。这是中国政治经济稳定的根基所在。这得益于改革开放以来中国历届政府始终对于农业、农村和农民问题的重视包括对土地、耕地的保护。

行业专家 余丰慧 2012-02-10

重庆房产税全用于公租房的标杆意义

重庆房产税全用于公租房的标杆意义

重庆市财政局副局长何志明介绍,目前,重庆房产税征缴基本做到“应收尽收”,征收率在99%以上,征收金额已达一亿元。何志明说,重庆房产税收入全部用于公共租赁住房的建设和维护。

行业专家 余丰慧 2012-02-08

客观看待农民收入创本世纪新高

客观看待农民收入创本世纪新高

中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文在发布会上表示,2011年农民人均纯收入达到6977元,增量超过千元,创历史新高,实际增长11.4%,创本世纪新高,实现改革开放以来首次连续8年较高增长。

行业专家 余丰慧 2012-02-06

单边加息遏制银行暴利一举多得

单边加息遏制银行暴利一举多得

在经历去年国际金融危机之后,中国经济增速逐步放缓,受到外部出口需求减少和内部通胀压力的影响,实体经济经营出现困难。而与此相反的是,银行业却独善其身,去年利润出现了大幅增长。

行业专家 余丰慧 2012-02-06

“完善抑制投机性需求措施”暗含啥

“完善抑制投机性需求措施”暗含啥

国务院总理温家宝在国务院第六次全体会议上指出,巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

行业专家 余丰慧 2012-02-06

房地产贷款增速大幅下降折射啥

房地产贷款增速大幅下降折射啥

无论从房地产开发贷款、个人购房贷款看,还是从增速回落幅度和新增绝对额度看,2011年房地产贷款都呈现大幅回落之态势。房地产贷款大幅回落是房地产调控政策发挥效果的体现之一。信贷资本与其他资本一样,都是朝着景气行业

行业专家 余丰慧 2012-02-02

从巨额违规再看地方性债务风险

从巨额违规再看地方性债务风险

2010年度,全国地方政府性债务审计发现共有违规资金超5308亿元。其中,整改2592亿元。

行业专家 余丰慧 2012-01-11

消除非户籍购房是不是放松调控征兆

消除非户籍购房是不是放松调控征兆

近日,住建部突然发出三个声音引起笔者极大关注:首先,住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上表示,将严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。差

行业专家 余丰慧 2012-01-06

期待上海停止高速收费引领全国

期待上海停止高速收费引领全国

上海市城乡建设和交通委员会2011年12月29日透露,国内首条高速公路--上海沪嘉高速明年起将停止收费。上海全市高速公路计费起价明年起也将减半。

行业专家 余丰慧 2012-01-04

闲置土地新规不能掉链子

闲置土地新规不能掉链子

多少年来,在城市房价非理性暴涨而产生的房地产暴利驱使下,土地成为了炙手可热的东西。许多人士认为,只要能够“搞来”土地,整天睡大觉都能赚得个盆满钵满。

行业专家 余丰慧 2011-12-30

要坚决对未完成房价控制目标城市问责

要坚决对未完成房价控制目标城市问责

地方政府是房地产调控成败的关键。房地产税收、GDP政绩和土地出让金收入等三大利益使得地方政府在楼市调控上不那么积极主动甚至消极对待、软磨硬抗,因此,必须做到“严刑峻法”。同时,这也关系楼市调控政策的严肃性和公

行业专家 余丰慧 2011-12-12

松绑楼市限购政策是放虎归山

松绑楼市限购政策是放虎归山

近期,关于楼市限购政策到期是否延续成为社会关注的焦点问题。作为本轮史上最为严厉楼市调控政策重磅炸弹的限购政策发挥了重要作用。

行业专家 余丰慧 2011-12-09

房产税收大幅下降可喜可贺

房产税收大幅下降可喜可贺

有媒体报道称,在地方税收总体向好之时,楼市低迷致多地房产税收大降,房地产行业税收贡献额占总税收的比重从去年同期的29.4%下滑至26%。其中,上海三季度的房地产行业税收仅为4亿左右,相比二季度减少九成。

行业专家 余丰慧 2011-12-05

谨防存准率下调冲击楼市调控

谨防存准率下调冲击楼市调控

央行决定,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

行业专家 余丰慧 2011-12-05

伪城市化的最大受害者是农民市民

伪城市化的最大受害者是农民市民

国家土地副总督察甘藏春22日表示,我国征地制度的最大弊端,就是农地城镇化过程中造成大量“伪城市化”农民。现在进行人口统计,居住半年以上即按城市人口统计,事实上没有享受市民待遇。

行业专家 余丰慧 2011-11-28

不可忽视或达10万亿隐形房贷风险

有银行业内人士指出,用各种非房贷名义贷出、通过各种渠道周转、最后流向了房地产市场的贷款,以及那些初始就以房地产为抵押物的贷款,而后者数目往往超过前者。即:名义上的和实际上的“涉房”贷款总额,“保守估计也有20万亿

行业专家 余丰慧 2011-11-23

驳“房地产永远是支柱产业”论

驳“房地产永远是支柱产业”论

房地产作为支柱产业催生的高房价带来的畸形暴利诱惑下,对越来越稀缺的土地资源竭泽而渔式开发,地方政府为了土地财政和房地产GDP以及税收大肆卖地生财,正在威胁着我们赖以生存的土地资源。

行业专家 余丰慧 2011-11-18

“楼市调控不可丝毫动摇”是定海神针

“楼市调控不可丝毫动摇”是定海神针

温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示:“在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”“中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也

行业专家 余丰慧 2011-11-17

楼市买方市场来得越早越好

买方市场,是指供给大于需求、商品价格有下降趋势,买方在交易上处于有利地位的市场趋势。在买方市场上,商品供给过剩,卖方之间竞相抛售,价格呈下降趋势,买方在交易上处于主动地位,有任意选择商品的主动权。

行业专家 余丰慧 2011-11-17

房价下降群众才能看到调控成效

房价下降群众才能看到调控成效

目前,房地产调控进入了十分关键时期。随着各地住房交易量下滑,二三线城市房价涨幅缩小,一线城市房价出现滞涨,一些城市房价出现了松动并开始下降。只要调控“发条”不松懈,房价向下拐点将不期而至。更为可贵的是,民众对房价

行业专家 余丰慧 2011-11-07

如何让民间资本有信心专注实业发展

如何让民间资本有信心专注实业发展

一个国家经济之本在于实业实体经济的良性健康发展。特别是市场发育程度尚不成熟,金融市场、金融工具尚不完善的新兴市场体国家尤其要把国家经济的重点放在发展实业上。

行业专家 余丰慧 2011-11-01

为何说限购令是“不得已办法”

为何说限购令是“不得已办法”

限购令作为本轮最严厉的楼市调控政策之一,对于已经取得初步效果的调控功不可没。目前,房价总体上趋于稳定,一些城市开始有下降的苗头,一些二、三线城市虽还在涨着,但涨幅开始减小。

行业专家 余丰慧 2011-10-28

中国购买欧债要慎重再慎重

温家宝总理14日上午在大连参加世界经济论坛第五届新领军者年会发表主旨演讲时提到,中方多次表示愿意伸出援手继续加大对欧盟的帮助,中方亦相信欧洲国家可以克服困难。温家宝重申,中国仍然可以扩大对欧盟投资。

行业专家 余丰慧 2011-09-15

警惕高利贷引发中国次贷危机

警惕高利贷引发中国次贷危机

有专家认为,民间借贷是社会融资的有益补充。这个观点是有前提的,那就是不能演变成高利贷,不能一哄而起全民放贷;否则,就不是有益补充而是一剂毒药。

行业专家 余丰慧 2011-09-08

警惕房企背负万亿巨债金融风险

警惕房企背负万亿巨债金融风险

万亿元负债大部分在这些库存房上。一旦投资投机被挤出,谁库存越大谁风险越大,谁越捂盘谁风险越大。

行业专家 余丰慧 2011-08-31

房产证加名征税有待商榷

房产证加名征税有待商榷

南京市地税局透露,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房

行业专家 余丰慧 2011-08-25

二三线城市限购刻不容缓

二三线城市限购刻不容缓

二三线城市的政府官员们不能一味想着自己的财政收入、土地出让金收入和GDP政绩,应该设身处地为百姓想一想,想一想二三线城市房价那么高而市民收入那么低,如何能够买得起房?安居有何着落?

行业专家 余丰慧 2011-08-24

部分城市房价“逆势上涨”原因何在

部分城市房价“逆势上涨”原因何在

住建部已经下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府,预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

行业专家 余丰慧 2011-08-22

楼市也需要“价格战”

楼市也需要“价格战”

在资金压力下,地产龙头也纷纷开始“以价换量”,对新开楼盘降价促销。多位专家认为,在调控依然从严从紧的预期下,开发商降价促销压力陡增,“价格战”很可能一触即发。

行业专家 余丰慧 2011-08-15

标普下调美国“两房”评级影响有几分

标普下调美国“两房”评级影响有几分

继5日将美国主权信用评级由AAA下调至AA+后,标准普尔公司8日又将美国贷款抵押融资公司房利美和房地美的评级由AAA下调至AA+

行业专家 余丰慧 2011-08-11

中国楼市“价格战”或一触即发

受资金压力影响,标杆房企纷纷带头开始“以价换量”。中国楼市“价格战”或将一触即发。

行业专家 余丰慧 2011-08-08

严防诸多因素叠加放大经济隐忧

转变经济增长方式、加大调控力度应对通胀、房地产调控持续加力、汽车住房限购政策、环保力度继续加大、人民币不断升值对出口的影响、动车追尾事故使得高铁建设减速预期增强、各类基础设施安全事故频发、食品安全危机

行业专家 余丰慧 2011-07-28

保障房建设“三个确保”要落实

李克强同省部级领导干部住房保障与房地产市场调控专题研讨班学员进行座谈时强调,住房保障工作要做到三个确保。

行业专家 余丰慧 2011-07-25

国企要让利 方能解决中小企业“难”题

国企要让利 方能解决中小企业“难”题

一定时期内,社会“蛋糕”就这么大,国家和国企切得多,其他企业和百姓必然就切得少。因此,国家、国企一定要让利,这才能够激活经济的根本动力——民间投资、民营企业、中小企业和居民消费;否则,中国经济只有走向死胡同。

行业专家 余丰慧 2011-07-22

30城市争建金融中心有害无利

我国内地至少有30多个城市提出规划建设金融中心。金融中心建设热,说到底是一种浮躁心理,是一种面子工程。

行业专家 余丰慧 2011-07-22

金融风险陡增 银行破产立法须提速

金融风险陡增 银行破产立法须提速

目前内地金融业最坏的事情是什么呢?笔者认为是新一轮金融风险正在酿造,有些已经凸显出来。这波金融风险的各股力量一旦汇集在一起并集中爆发的话,对中国经济金融乃至整个世界经济金融都将带来巨大影响。

行业专家 余丰慧 2011-07-19

第三次加息 平台债务应由地方和银行自行消化

第三次加息 平台债务应由地方和银行自行消化

这是央行从去年10月份以来第五次加息,也是今年以来第三次加息。笔者认为,央行加息是正确选择,本来早就应该加息了。

行业专家 余丰慧 2011-07-07

要求减少房地产贷款释放三信号

要求减少房地产贷款释放三信号

银监会明确要求减少房地产开发商贷款还真是首次。那么,在房地产调控进入深度博弈期、进入进退关键时期,此举备受关注。以笔者看,主要是基于两个方面的考虑。

行业专家 余丰慧 2011-06-24

最快兑现对人民群众保障房的承诺

最快兑现对人民群众保障房的承诺

今年建设1000万套,未来5年建设3600万套,保障性住房覆盖面将达到20%以上。这是中央政府对人民群众的郑重承诺。

行业专家 余丰慧 2011-06-13

保障房建设不乐观 敲响警钟

保障房建设不乐观 敲响警钟

保障性住房建设被寄予厚望。据测算,如果今年1000万套保障性住房建设计划按时开工,基本上可以抵上商品房销售下滑对经济的影响。

行业专家 余丰慧 2011-06-08

高压调控下京诞30万/米楼盘折射啥

高压调控下京诞30万/米楼盘折射啥

在调控高压下,作为全国楼市风向标的首都北京竟然跳出个每平米30万元的最贵楼盘,其究竟是如何“炼成”的,社会不免有许多疑问、追问。

行业专家 余丰慧 2011-06-02

北京住房库存上10万套预示什么

具有全国住房市场风向标的北京住房库存突破10万套,预示着正处于僵持、拉锯状态的楼市调控天平即将被打破。买方市场力量正在形成。

行业专家 余丰慧 2011-05-27

银行上调首套房首付比例是否有违调控精神?

银行上调首套房首付比例是否有违调控精神?

商业银行提高首套房贷首付比例显然违背了差异化住房信贷政策精神,也违背了楼市调控的目的。除此之外,提高首套房贷首付比例还将对当前经济发展造成不利影响。

行业专家 余丰慧 2011-05-16

京沪杭强势回暖 楼市调控面临大考

京沪杭强势回暖 楼市调控面临大考

京沪杭作为一线城市是中国楼市走势的风向标,是楼市调控效果的试金石和检验剂。其楼市强势回暖,可谓来者不善,成交量涨幅惊人,楼市调控面临大考。

行业专家 余丰慧 2011-04-28

房价预期真的变了吗

央行北京管理部公布的北京市居民购房需求调查显示,对于未来一季度房价“看跌”北京居民比例超过“看涨”方,看跌和看涨的比例分别为26.9%和20.6%。

行业专家 余丰慧 2011-01-04

警惕房企巨债风险抛给社会

在看到房企这些亮丽的成绩单的同时,笔者更加担心的是,在成绩单背后近八千亿元人民币巨额负债风险。

行业专家 余丰慧 2010-09-01

开发商谋暴利要判刑国际有先例

按照德国的法律,如果房地产商制定的房价超过“合理房价”的20%,即为“超高房价”,构成了违法行为。如果房地产商制定的房价超过“合理房价”50%则为“房价暴利”,触犯《刑法》,出售者最高将被判处3年徒刑。

行业专家 余丰慧 2010-07-29

万科降价是绝顶聪明

在新一轮房价暴涨时期,万科大举拿地,取得了本轮楼市上涨的“全胜”。假如没有金融危机,中国楼市调控不松懈,万科及早大举降价销售,回笼资金,更能获得主动、规避风险。

行业专家 余丰慧 2010-07-27

房价下跌一点好处都没有?还是不跌得好?

畸高房价让房地产成为暴利行业,这种挤出效应已经使得正常产业发展受到影响,可以说,高房价不但会使百姓生活质量下降,而且还会大大挤压百姓正常消费支出进而弱化消费对经济的拉动作用。

行业专家 余丰慧 2010-07-26

“放松楼市调控将失信于民”显示政府决心

因为,GDP政绩在巩固和筑牢其官帽,土地、房地产巨额税收给其财政收入贡献率很高。一旦加大力度进行楼市调控,GDP政绩和财政收入都没有了,不是挡住其官路和财路了吗?岂会心甘情愿?

行业专家 余丰慧 2010-07-20

开发商为何敢豪赌调控不可持续

有媒体报道,开发商的降价幅度与购房者的期待形成了巨大落差。调查显示,与越来越多幅度有限的降价促销楼盘相比,同样有大量楼盘选择推迟销售,依然有不少开发商或者名为降价实为做秀,或者干脆继续捂盘豪赌此轮调控还将不可长

行业专家 余丰慧 2010-07-08

高盛下迷幻药吹捧中国楼市

在不少国家遭到过抨击的高盛又对中国下迷幻药了。近日,高盛集团全球首席经济学家吉姆-奥尼尔对一家中国媒体表示,中国房市泡沫的风险已除去,中国政府做得非常非常出色。

行业专家 余丰慧 2010-07-07

开发商为何敢豪赌楼市调控

开发商之所以敢于通过捂盘豪赌楼市调控流产、走回头路,不是没有根据和原因的。从历次楼市调控政策看,大多不可持续或者说流产了。在所有的宏观调控政策中,楼市调控反反复复最多,楼市调控政策公信力最差。

行业专家 余丰慧 2010-07-02

北京又惊爆诞生新地王 房产新政的一份“厚礼”?

北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达到7500元每平米。成为房山地区第二高价地,房屋建成后预计售价将达15000元每平米。

行业专家 余丰慧 2010-05-26

房贷新政:房价得到初步遏制是无稽之谈

属于“部分城市房价过快上涨”的北京、上海、深圳等城市,房价并没有下降多少。虽然成交量有所下降,但是房价仍然居于高位而“我自岿然不动”。

行业专家 余丰慧 2010-05-14

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余丰慧

专家类别 : 行业专家

职    位 : 资深金融工作者

一个在金融战线奋斗20余年的资深金融工作者。酷爱经济、金融研究,先后在《人民论坛》杂志、《人民》杂志、《经济日报》、《农民日报》、《金融时报》等国家级报刊发表经济、金融理论文章几十篇,获中国农村金融学会和《农民日报社》联合颁发的优秀金融理论文章三等奖。利用业余时间进行新闻时评写作。

开通者档案
活跃作者
  • 朱大鸣

    朱大鸣

    工商联房地产商会常务理事,上海市普陀区区政协委员

    著名的财经评论人和企业家

  • 王雪松

    王雪松

    作者

    内心的孤独,一个人守候

  • 蔡为民

    蔡为民

    地铁房讯网CEO,上海「第一财经」频道「第一地产」特约评论员,《理财》双周刊专栏主笔,《青年报》房地产专栏主笔

    地铁房价值发现两岸第一人

  • 苏艳蕾

    苏艳蕾

    《中华建筑报》记者

  • 赵玉洁

    赵玉洁

    《中华建筑报》记者