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为中低收入人群减负担 建议鼓励企业自建房出租

为中低收入人群减负担 建议鼓励企业自建房用于出租

政府应彻底放开企事业单位建房用于租赁,彻底放开企业自建房出租将产生诸多好处。

独立学者 吴其伦 2016-04-13

吴其伦:企业融资 谨防一个新骗局

吴其伦:企业融资 谨防一个新骗局

日前,我的一个外地朋友差点陷入一个新骗局。

独立学者 吴其伦 2015-07-02

吴其伦:广州市长唱涨房价要不得

吴其伦:广州市长唱涨房价要不得

广州的经济总量,今年将超过香港,明年将超过新加坡,所以地产在广州还有很好的前景。

独立学者 吴其伦 2015-04-02

京沪坚守限购传出三大信号

吴其伦:京沪坚守限购传出三大信号

在媒体频现政策放松、部分地方出台刺激政策的大环境下,京沪坚守限购,传出诸多信号。

独立学者 吴其伦 2015-03-16

吴其伦:2015年房地产趋势预判

吴其伦:2015年房地产趋势预判

过去的2014年是马年,中国的房地产堪称“悬崖勒马”的一年。

独立学者 吴其伦 2015-02-11

入股创业企业是未来几年最佳投资

吴其伦:入股创业企业是未来几年最佳投资

未来几年投资什么好?房地产没有丝毫意义,因为房地产已步入下行通道。

独立学者 吴其伦 2015-01-22

不动产登记将加速房价下跌

吴其伦:不动产登记将加速房价下跌

不动产登记为房产税的普遍开征铺平了道路,而房产税的开征必将促进房价下跌。

独立学者 吴其伦 2014-12-24

土地财政审计四大疑问两大希望

吴其伦:土地财政审计四大疑问两大希望

2013年,地方政府土地出让金收入创历史最高。对于土地财政,我们有诸多疑问。

独立学者 吴其伦 2014-12-17

涉房腐败严重的原因与对策

吴其伦“涉房腐败严重的原因与对策

95%的腐败涉房,此数据令人震惊的同时,更值得我们反思:一是原因何在?二是如何应对?

独立学者 吴其伦 2014-12-10

吴其伦:单双号限行常态化的提法严重不靠谱

吴其伦:单双号限行常态化的提法严重不靠谱

最近社会对单双号汽车上路也有各种积极的意见,就是建议单双号要成为常态,包括星期六日。

独立学者 吴其伦 2014-12-01

吴其伦:楼市低迷 开发商应如何降价?

吴其伦:楼市低迷 开发商应如何降价?

资金压力越来越大的开发商们越来越不“淡定”了,偷偷摸摸地推出了各种“特价房”,以解燃眉之急。

独立学者 吴其伦 2014-11-26

董藩的药方严重不靠谱

吴其伦:董藩的药方严重不靠谱

董藩发长文呼吁救房地产市场称,必须尽快回到“房地产业保中国”的思路上来。

独立学者 吴其伦 2014-11-20

给唱涨房价的陈淮泼泼冷水

吴其伦:给唱涨房价的陈淮泼泼冷水

作为一个住建部退下来的官员,陈淮唱涨房价,却令人费解。

独立学者 吴其伦 2014-11-15

房地产限购以何种方式倒掉

吴其伦:房地产限购以何种方式倒掉

无情的现实告诉笔者,作为中国房地产发展进程中的一座丰碑——房地产限购政策已然倒掉。

独立学者 吴其伦 2014-11-06

给房地产开发商开剂药方

吴其伦:给房地产开发商开剂药方

从目前市场表现来看,取消限购对市场成交的刺激并不明显,多数依旧低迷。

独立学者 吴其伦 2014-10-27

房地产限购以何种方式倒掉

吴其伦:房地产限购以何种方式倒掉

无情的现实告诉笔者,作为中国房地产发展进程中的一座丰碑——房地产限购政策已然倒掉。

独立学者 吴其伦 2014-10-22

今秋楼市低迷 各方如何应对

吴其伦:今秋楼市低迷 各方如何应对

一直以来,开发商及投资客都对9、10月份寄予厚望,他们称之为“金九银十”。可在笔者看来今年将迎来“紧九阴十”。

独立学者 吴其伦 2014-10-16

房价收入比是衡量房价的重要指标

吴其伦:房价收入比是衡量房价的重要指标

国际通行且公认的房价收入比应是衡量中国房价高低的最重要指标。

独立学者 吴其伦 2014-10-08

吴其伦:马云财富传奇将促房价下跌

吴其伦:马云财富传奇将促房价下跌

马云财富传奇,在引发国人艳羡的同时,也将会对中国社会产生诸多影响,其中之一即为促使房价下跌。

独立学者 吴其伦 2014-09-29

整治群租房应为租客多考虑

吴其伦:整治群租房应为租客多考虑

截至目前,九个月来全市共拆除群租房1.95万户,占全部2.4万户的79.5%。今年国庆节前,本市九成群租房将消失。

独立学者 吴其伦 2014-09-17

福建住建厅要做地产商大救星

吴其伦:福建住建厅要做地产商大救星

可笑的是,福建住建厅明明是救地产商于水火,却打着“促进房地产市场平稳健康发展”的旗号。

独立学者 吴其伦 2014-09-11

下半年房地产趋势已定

吴其伦:下半年房地产趋势已定

自7月份起,出台救市政策的城市多了起来,有的城市甚至进行疯狂救市,可效果依然不理想。

独立学者 吴其伦 2014-09-02

松绑限购的荒唐逻辑

吴其伦:松绑限购的荒唐逻辑

纵观近来松绑限购的传言及已经成为既成事实的松绑限购,我们不难发现有荒唐的逻辑贯穿其间。

独立学者 吴其伦 2014-08-27

老人不应为小辈买房

吴其伦:老人不应为小辈买房

我们经常会听到有些老人说自己为子女买房,依笔者看来,老人不应给小辈买房,当然,富有的老人另当别论。

独立学者 吴其伦 2014-08-27

中国应尽快建立综合养老体系

吴其伦:中国应尽快建立综合养老体系

对于目前试点的以房养老,笔者的观点是,靠保险公司推动的以房养老注定失败。

独立学者 吴其伦 2014-08-20

“降价险”是大师级忽悠

吴其伦:“降价险”是大师级忽悠

开发商以莫须有的保险——“降价险”,引诱消费者入套,堪称大师级忽悠。

独立学者 吴其伦 2014-08-20

畸高房价下房子令人们变质

吴其伦:畸高房价下房子令人们变质

房子的功能是居住,其本质应该是给人安居的价值体现。可畸高房价下房子却令人们变质。

独立学者 吴其伦 2014-08-13

福建疯狂救市 应予紧急叫停

吴其伦:福建疯狂救市 应予紧急叫停

福建如此疯狂地救市,置民生于何地?若其疯狂救市不能及时叫停,还将引发其他省份的效仿。

独立学者 吴其伦 2014-08-13

面对畸高房价 国人应树三观

吴其伦:面对畸高房价 国人应树三观

当前,房价畸高,远超民众承受。此际,国人应树立三观。

独立学者 吴其伦 2014-08-06

房价下跌利于经济复苏

吴其伦:房价下跌利于经济复苏

在当前的经济形势下,房价下跌不仅不会拖累经济,反而利于中国经济复苏。

独立学者 吴其伦 2014-07-29

《常州日报》应向公众道歉

吴其伦:《常州日报》应向公众道歉

“我市目前已到购房好时机”,7月15日,常州日报刊登头版头条犹如一枚炸弹投向坐等房价下跌的常州市场。

独立学者 吴其伦 2014-07-21

松绑限购难以得逞三大原因

吴其伦:松绑限购难以得逞三大原因

继沈阳松绑限购未遂后,呼和浩特松绑限购又未能得逞。

独立学者 吴其伦 2014-07-14

中央持续反腐将力促房价下跌

吴其伦:中央持续反腐将力促房价下跌

近来,中央强力反腐,取得了可喜的成绩。而反腐工作持续,必将对中国政治、经济、文化等各领域产生积极地影响。

独立学者 吴其伦 2014-07-14

货币超发推高房价的观点万难成立

吴其伦:货币超发推高房价的观点万难成立

货币超发因素固然非常重要,但属于外因,政府和开发商的住房垄断经营体制才是内因。

独立学者 吴其伦 2014-07-09

房价限降令三大不妥应予废除

吴其伦:房价限降令三大不妥应予废除

不久前,杭州市政府出台规定,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。

独立学者 吴其伦 2014-07-04

呼市一夜成名之后的两种结果

吴其伦:呼市一夜成名之后的两种结果

呼和浩特一夜成名,其扬名手法非常独特:先是发文松绑限购,继而以出现错字为理由撤销文件,接着改了一字后再发文。

独立学者 吴其伦 2014-07-02

土地财政依赖症五大危害

吴其伦:土地财政依赖症五大危害

数据显示,土地财政依赖度在80%以上的城市有12个之多,这些城市都患上了“土地财政依赖症”。

独立学者 吴其伦 2014-07-02

中国楼市“地王”如何终结?

吴其伦:中国楼市“地王”如何终结

地方政府热衷造“地王”,开发商热衷抢“地王”,可以说,“地王”已经成为我国楼市“雾霾”。

独立学者 吴其伦 2014-06-25

中国住宅产业化的实现路径

吴其伦:中国住宅产业化的实现路径

部分地方政府及企业所推行的住宅产业化,只是相关人员借鉴国外的经验、凭自己的理解进行。

独立学者 吴其伦 2014-06-25

楼市之“鬼”应如何降服?

吴其伦:楼市之“鬼”应如何降服?

对于那些存在“鬼城”现象的城市,决策者应采取切实可行的措施,尽快“变鬼为人”。

独立学者 吴其伦 2014-06-12

畸高房价下 高层不会救楼市

吴其伦:畸高房价下 高层不会救楼市

近来,楼市风起云涌,险象环生,各地成交大跌,一些城市房价开始下跌,部分房企资金链断裂、楼市谣言纷起。

独立学者 吴其伦 2014-06-04

救楼市何需扯块遮羞布?

吴其伦:救楼市何需扯块遮羞布?

近日,南宁市房管局发文称,广西北部湾经济区内的北海等市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

独立学者 吴其伦 2014-05-27

“京津冀一体化”的积极意义

吴其伦:“京津冀一体化”的积极意义

近来,媒体最热的话题莫过于“京津冀一体化”了,相关区域房价大涨、相关部门研究“京津冀一体化”规划等消息频现各类媒体。

独立学者 吴其伦 2014-05-27

房企逃离三四线城市的背后

吴其伦:房企逃离三四线城市的背后

如今,时过境迁,那些当初豪情满怀的开发商不得不做出一个艰难的抉择:逃离。

独立学者 吴其伦 2014-05-21

房地产限购绝不能于目前松绑

吴其伦:房地产限购绝不能于目前松绑

地方政府酝酿松绑限购,其核心目的不外有二:一是借松绑限购向地产商传递利好,促进土地成交;二是松绑限购激发市场需求,促进房地产市场成交,推高房价。

独立学者 吴其伦 2014-05-12

不能让“摸底式救市”毁了市场

吴其伦:不能让“摸底式救市”毁了市场

一季度楼市成交的低迷让一些二三线城市的开发商与地方官员坐立不安,于是,在政府官员的安排下,他们坐到了一起,美其名曰:“摸底”。

独立学者 吴其伦 2014-05-07

“京津冀一体化”不应是“房价梦”

吴其伦:“京津冀一体化”不应是“房价梦”

近来,“京津冀一体化”成了一个非常热门的概念。尽管截至目前,“京津冀一体化”规划尚未出台,可受此概念影响,北京周边的楼市已经亢奋。

独立学者 吴其伦 2014-04-17

农村土地流转应遵循两大原则

吴其伦:农村土地流转应遵循两大原则

《土地法》第十条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”。

独立学者 吴其伦 2014-04-14

消费者不要掉进开发商设计的陷阱

吴其伦:消费者不要掉进开发商设计的陷阱

近来,受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响,全国商品住宅成交量近期出现“普跌”。开发商为什么会顶风作案,笔者以为,此举的背后掩盖着开发商诸多阴谋。

独立学者 吴其伦 2014-04-09

城镇化不应以农民市民化为核心

吴其伦:城镇化不应以农民市民化为核心

在不少人看来,《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》这部规划最大的亮点是强调以人为本,推进以人为核心的城镇化。可在笔者看来,城镇化不应以农民市民化为核心。

独立学者 吴其伦 2014-04-09

“平度事件” 如何禁绝?

吴其伦:“平度事件” 如何禁绝

日前,造成4名守地村民1人死亡、3人受伤的平度市3.21纵火案告破,房地产开发商和村委会主任指使实施了纵火暴行。

独立学者 吴其伦 2014-04-02

政府应早日摘除预售制这颗毒瘤

吴其伦:政府应早日摘除预售制这颗毒瘤

近来,媒体频频爆出开发商跑路的消息。跑路的开发商要么资金链断裂,要么卷走预售款。而那些倾尽几代人积蓄的购房者,则叫天天不应,叫地地不灵。笔者以为,开发商跑路,商品房预售制是帮凶。

独立学者 吴其伦 2014-03-27

三亚市长房产调控观点严重不靠谱

吴其伦:三亚市长房产调控观点严重不靠谱

日前,三亚市长王勇接受记者专访时表示,国家出台那么多(调控)政策,最后怎么样呢?像北京的房子,价格不能低,它低不下来是因为需求量太大了,刚需,容不得别人说三道四,都是市场决定的。对于王勇观点,笔者深不以为然。

独立学者 吴其伦 2014-03-13

住建部长传新一轮房地产调控信号

吴其伦:住建部长传新一轮房地产调控信号

3月3日,在经过近5个小时的漫长等待后,上证报记者终于在驻地“堵”到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问,他不经意间透露出四个字:“双向调控”。而这四个字也成了谜面,至于谜底,他称要等政府工作

独立学者 吴其伦 2014-03-05

返乡人员买走四成家乡房实属悲哀

吴其伦:返乡人员买走四成家乡房实属悲哀

据新浪乐居春节期间推出的“回家置业”问卷调查显示,在被访的在京外地人士中,2014年没有在京购房意向的占了66.8%,而有意向在家乡置业的却占了45.5%。而从实际成交来看,返乡人买走四成以上家乡房。

独立学者 吴其伦 2014-02-17

年轻人春节回家最好别买房

吴其伦:年轻人春节回家最好别买房

今天,是春运的第一天,很多在都市工作的年轻人开始踏上回家过年之旅。不少回家过年的年轻人会选择在家乡购房,究其原因在于,一是对都市高房价的无奈;二是基于自己的面子;三是,期待投资房产轻松获利。

独立学者 吴其伦 2014-01-20

深度解析北京批发市场外迁之利与弊

吴其伦:深度解析北京批发市场外迁之利与弊

为改变中心城区功能、人口过度聚集,交通拥堵等状况,北京提出将向外转移一些以批发集散为主的行业形态,著名的“动批”和大红门服装批发商圈均被列入外迁名单。笔者就此话题进行解读。

独立学者 吴其伦 2014-01-13

畸高房价下为何要买房

吴其伦:畸高房价下为何要买房

回乡或出差时,有人会问我,“在北京买房了吗?”,我通常会反问,“为什么要买房?”。有的人会接着问,“不买房住哪?”。我笑说,“租房住啊!”。此人通常会“哦”一声,不再言语。我不会和他(她)多交流,因为价值观不同,沟通起来会很

独立学者 吴其伦 2014-01-13

2014年中国房地产趋势预判

吴其伦:2014年中国房地产趋势预判

2013年即将成为过去,房地产市场的诸多纷扰也将成为回忆。对于今年房地产的回忆,笔者与绝大多数普通民众一样,感到很失望!。无论如何,这些回忆已然尘封。迎接我们的是充满希望的2014年!对于2014年的房地产,笔者作如下预判

独立学者 吴其伦 2014-01-07

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吴其伦

专家类别 : 独立学者

职    位 : 财经评论人

财经评论人、策划人

热心公益,关注民生。理性辨析财经热点,客观评论世间万象。

开通者档案
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  • 朱大鸣

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    工商联房地产商会常务理事,上海市普陀区区政协委员

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  • 蔡为民

    蔡为民

    地铁房讯网CEO,上海「第一财经」频道「第一地产」特约评论员,《理财》双周刊专栏主笔,《青年报》房地产专栏主笔

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    《中华建筑报》记者

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