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北京五环内房价破6万背后真相:存大量伪豪宅

北京五环内房价破6万背后真相:存大量伪豪宅

对于房价还是经常让大家有误区,比如现在习惯说均价,这样也就抹杀了市场的差异性。

行业专家 刘光宇 2016-03-22

刘光宇:王石服软是条汉子 可你田朴珺该闭嘴

只要是能符合广大股东利益的,我和万科管理层不介意作出妥协。

行业专家 刘光宇 2015-12-25

刘光宇:孙宏斌王石到底什么仇什么怨?

刘光宇:孙宏斌王石到底什么仇什么怨?

孙宏斌和王石这两个冤家相互之间的PK在地产界是出了名的。

行业专家 刘光宇 2015-09-21

刘光宇:房产税是唯一体现公平的手段

刘光宇:房产税是唯一体现公平的手段

房产税是目前唯一能体现社会公平的有效手段,不管买了房的没买房的,征收房产税都能体现出国家对盲目投资的抵制。

行业专家 刘光宇 2015-07-29

刘光宇:谁制造了北京豪宅成交暴涨的骗局?

刘光宇:谁制造了北京豪宅成交暴涨的骗局?

单价超10万顶级豪宅销量114套,与往年销量30套激增2.8倍,这数学果然算得好,但房地产市场绝对不是数学。

行业专家 刘光宇 2015-04-30

刘光宇:无理由退房把开发商逼成了孙子

刘光宇:无理由退房把开发商逼成了孙子

“无理由退房”看上去很美,我相信这样的号角也会在房地产界集体拉响,但实际效果并不是太好。

行业专家 刘光宇 2015-04-21

刘光宇:谁为中产阶层买不起房买单?

刘光宇:谁为中产阶层买不起房买单?

鉴于近年房价持续暴涨,实际工资增长又停滞不前,低购房率极有可能成为“新常态”。

行业专家 刘光宇 2015-04-14

任志强所谓房奴是伪问题暴露了社会阶级本质

刘光宇:任志强所谓房奴是伪问题暴露了社会阶级本质

即使你有千万个理由,任志强的观点就是那么现实,现实的让你无力反驳。

行业专家 刘光宇 2015-04-01

刘光宇:房价跌回一年前 刚需要不要出手

刘光宇:房价跌回一年前 刚需要不要出手

该不该出手肯定既要了解当下房地产市场状况,更要明确未来房地产市场发展趋势。

行业专家 刘光宇 2015-03-18

刘光宇:燕郊北京动车终究不能满足通勤

刘光宇:燕郊北京动车终究不能满足通勤

开通动车自然是好事,可是毕竟这种发车方式不可能满足早出晚归的上班族通勤需要。

行业专家 刘光宇 2015-03-12

2015年楼市10大预测

刘光宇:2015年楼市10大预测

2015年的楼市大幕已经缓缓拉开,不管是开发商,还是买房者,心里都在进行着各种权衡和纠结。

行业专家 刘光宇 2015-03-04

传毛大庆将跳槽至鸿坤 行业地震再起

刘光宇:传毛大庆将跳槽至鸿坤集团 行业地震再起

一直都以明升暗降、架空论备受关注的毛大庆话题不断,甚至有传毛大庆将辞去万科职务而跳槽至鸿坤集团。

行业专家 刘光宇 2015-02-09

刘光宇:政府真急了

刘光宇:政府真急了

虽然2014年末全国多地楼市出现“翘尾”,但这仍然无法掩盖市场整体低迷的现实,新年伊始,地方政府再次出手救市。

行业专家 刘光宇 2015-02-02

7成女性无房不嫁除非傍大款

刘光宇:7成女性无房不嫁除非傍大款

报告显示,71.8%的女性认为男性有房才适合结婚,需要有车的比例为17.8%。

行业专家 刘光宇 2015-01-22

地产界6对真情“好基友”大曝光

刘光宇:地产界6对真情“好基友”大曝光

他们是地产界里的大佬、名人、企业掌门人,他们之间的关系是竞争对手,他们也是情谊深厚的房地产界“好基友”。

行业专家 刘光宇 2015-01-08

开征房产税对楼市6大好处

刘光宇:开征房产税对楼市6大好处

不管二者有多大差别,征收都是对社会的进步。而似乎房地产税比房产税更有意义。

行业专家 刘光宇 2014-12-29

中央经济工作会议连续两年不提房地产真正信号

刘光宇:中央经济工作会议连续两年不提房地产真正信号

“楼市调控”连续第二年“缺席”中国未来一年的经济定调会,再度对房地产只字未提。

行业专家 刘光宇 2014-12-22

最值钱的土地将会最不值钱?

刘光宇:最值钱的土地将会最不值钱?

近来越来越多的声音都在声称曾经高高在上的土地难道真的将不值钱?甚至变成最不值钱的东西?

行业专家 刘光宇 2014-12-15

超八成城市房价跌回一年前真相

刘光宇:超八成城市房价跌回一年前真相

2014年,不管你有多大的底气,你都不能太任性,这一年我们都得承认现实的残酷。

行业专家 刘光宇 2014-12-08

此时此刻谁最怕叫跌?

刘光宇:此时此刻谁最怕叫跌?

近来全球股市跌声一片,从而加剧了各路资金对全球经济陷入衰退的担忧。

行业专家 刘光宇 2014-12-01

男女比例失衡光棍推高房价是别有用心

刘光宇:男女比例失衡光棍推高房价是别有用心

在光棍节聊光棍,聊房价总避不开他们对房价的影响,这是客观存在的。但是似乎有点夸大了。

行业专家 刘光宇 2014-11-24

刘光宇:撤销河北省并入北京和天津是出路吗?

刘光宇:撤销河北省并入北京和天津?

北京的出路在哪里?尤其是河北与北京的关系该如何处理?不知道多少专家学者甚至黎民百姓都在建议。

行业专家 刘光宇 2014-11-20

限购取消的城市千万别买房

刘光宇:限购取消的城市千万别买房

为提振房地产市场,各地近来纷纷取消限购,限贷政策也在松动中。

行业专家 刘光宇 2014-11-17

四大行辟谣首套房认定标准四大预兆

刘光宇:四大行辟谣首套房认定标准四大预兆

四大行均通过媒体表示,这一说法属于谣言,首套房贷认定标准暂时不变。

行业专家 刘光宇 2014-11-13

任志强这辈子最怕谁?

刘光宇:任志强这辈子最怕谁?

任志强最具焦点的不是他多么会预测房价,而是他那种天不怕地不怕的性格,敢说敢做的担当。

行业专家 刘光宇 2014-11-13

中央从未提过京津冀一体化?

刘光宇:中央从未提过京津冀一体化?

毛主席六十年代说:“多少年之后,北京和天津这两个城市不就连在一起了吗”?

行业专家 刘光宇 2014-11-02

刚需被人为扩大的纠结

刘光宇:刚需被人为扩大的纠结

我姑且认为短期内房地产市场是没事,可是从另一个角度讲,如果过度鼓吹房地产健康论,我也深表担忧和痛心。

行业专家 刘光宇 2014-11-02

90后不买房会幸福吗?

刘光宇:90后不买房会幸福吗?

90后买房OR不买房,这是个问题!除了职场,哈尔滨90后的身影也开始闪现在楼市。

行业专家 刘光宇 2014-10-27

任志强决不舍得退出地产圈

刘光宇:任志强决不舍得退出地产圈

任志强标志着一个时代,一个地产江湖,有任志强的地方,就有新闻,当然,还有争论,有谩骂。

行业专家 刘光宇 2014-10-27

潘石屹为何敢说不动产统一登记房价马上跌

刘光宇:潘石屹为何敢说不动产统一登记房价马上跌

不管是房地产税还是不动产统一登记都会被不少人解读为房价的克星。

行业专家 刘光宇 2014-10-20

王石唱衰中国楼市背后内幕

刘光宇:王石唱衰中国楼市背后内幕

这些年,中国的房地产市场很混乱,腐败丛生,房价畸高,谁说全国房地产没泡沫我不信。

行业专家 刘光宇 2014-10-20

北京房价全面下跌真相

刘光宇:北京房价全面下跌真相

从根本上说,现在的降价实际上是地方政府利用媒体之口,逼迫中央放松调控,刺激楼市并再次助涨房价。

行业专家 刘光宇 2014-10-13

细数是非雅居乐10宗罪

刘光宇:细数是非雅居乐10宗罪

雅居乐出现今天这种状况应该算是咎由自取,我们也只能在未来的路上祝福这个是非房企一句且行且珍惜!

行业专家 刘光宇 2014-10-13

北京高房价或止于雾霾

刘光宇:北京高房价或止于雾霾

热天刚过,天气转凉。北京雾霾再次来袭,而且持续多日。逃离北京的话题再次响彻耳边。

行业专家 刘光宇 2014-10-11

房地产腐败你不知道的9个恐怖数字

刘光宇:房地产腐败你不知道的9个恐怖数字

近年来房地产腐败的事件不绝于耳,愈演愈烈,房地产业的问题也越来越严重。

行业专家 刘光宇 2014-10-08

弃房断供是阻止房价下跌的矫情撒娇

刘光宇:弃房断供是阻止房价下跌的矫情撒娇

随着中国房地产市场分化加剧,各地不断为限购松绑,有媒体判断:“弃房断供”潮已经到来。

行业专家 刘光宇 2014-10-08

王思聪刚沦落第二就被抓还有底气嘚瑟吗?

刘光宇:王思聪刚沦落第二就被抓还有底气嘚瑟吗?

首富的儿子都是轮流做,在马云当了首富之后,王思聪还敢口出狂言“都没我有钱吗?”

行业专家 刘光宇 2014-09-29

限购取消的城市千万别买房

刘光宇:限购取消的城市千万别买房

为提振房地产市场,各地近来纷纷取消限购,限贷政策也在松动中。

行业专家 刘光宇 2014-09-29

2014年下半年还能买房吗?

刘光宇:2014年下半年还能买房吗?

2014这半年,全国楼市波诡云谲,高歌猛进的楼市突然“陷落”,降价、救市、限购松绑等各种声音不绝于耳。

行业专家 刘光宇 2014-09-22

年轻人你有什么资格买房?

刘光宇:年轻人你有什么资格买房?

我想对购房者说,不是你不正常,更不是你不努力,而是房价不正常。

行业专家 刘光宇 2014-09-22

任志强的2014误导学

刘光宇:任志强的2014误导学

在现时代房地产时期,任志强依然故我的大呼“现在是买房好时机”。

行业专家 刘光宇 2014-09-15

年轻人你有什么资格买房?

刘光宇:年轻人你有什么资格买房?

对于自住者,房价10个月涨1万多,连国家统计局副局长都买不起厕所,你说你能买得起房吗?

行业专家 刘光宇 2014-09-15

开发商打死不降价10大原因

刘光宇:开发商打死不降价10大原因

虽然新房成交量大幅下滑,但至今没有哪个开发商在全国范围内降价。

行业专家 刘光宇 2014-09-09

限购取消不会对房价造成影响

刘光宇:限购取消不会对房价造成影响

不管我们是否看好限购取消的后果,取消限购的洪水势不可挡,也是大势所趋。

行业专家 刘光宇 2014-09-04

刘光宇:2014下半年楼市10大预测

刘光宇:2014下半年楼市10大预测

从目前所掌握的数据以及楼市发展趋势看,接下来楼市或许会有大的变动。

行业专家 刘光宇 2014-09-01

要正确理解限购为什么取消

刘光宇:要正确理解限购为什么取消

全国越来越多的地方政府都在明里暗里放松限购,面对限购取消,总有千万个哈姆雷特去解读。

行业专家 刘光宇 2014-08-28

明年或全面取消楼市限购

刘光宇:明年或全面取消楼市限购

今年以来,各个地方不断爆出放松调控的信息,但大都是半遮半掩,甚至更多通过试探性放松。

行业专家 刘光宇 2014-08-25

这样的政府还有什么公信力?

刘光宇:这样的政府还有什么公信力?

如果一个政府制定政策不能用严肃来保证自己形象的权威性,那只能是对大众的感情的伤害和亵渎。

行业专家 刘光宇 2014-08-25

谨防地方政府高科技圈地

刘光宇:谨防地方政府高科技圈地

在当下的新型城镇化推进过程中,一些地方政府“圈钱”、“圈地”欲望很强烈。

行业专家 刘光宇 2014-08-20

限购令正在逐步解禁

刘光宇:限购令正在逐步解禁

暴涨暴跌的市场都不是我们想要的,未来一定是房价趋稳。持续高烧的房地产业将一去不复返。

行业专家 刘光宇 2014-08-19

2014博鳌论坛10大吸睛爆点

刘光宇:2014博鳌论坛10大吸睛爆点

一年一度的博鳌房地产论坛,从主题到内容,都能引起当年市场人士的极大关注,反映房地产业内最鲜活的生态。

行业专家 刘光宇 2014-08-13

中国不同职业买房需多少年

刘光宇:伦敦人买房需不吃不喝14年 中国不同职业需多少年

时下流传着这样一句话,给别人打工靠挣死工资永远买不到房。这话虽说得有点绝对,但也不是毫无道理。

行业专家 刘光宇 2014-08-07

住建部部长姜伟新下台真实原因

刘光宇:住建部部长姜伟新下台真实原因

姜伟新被免职,并由辽宁省长陈政高接替,早在今年两会后就盛传,明眼人一看就知道无风不起浪,空穴不来风。

行业专家 刘光宇 2014-08-06

房价为什么一直硬挺?

刘光宇:房价为什么一直硬挺?

房价本来是一个很单纯的经济词语,但过去这几年的房价已经远不单纯是一个行业术语,它被赋予了太多的其他。

行业专家 刘光宇 2014-08-04

不买房会死吗?

刘光宇:不买房会死吗?

说到买房的话题有人欢喜有人愁,有人大肆宣扬买房爱国买房致富的口号,并且真实享受着买房后的成就感。

行业专家 刘光宇 2014-07-29

为什么都对芮成钢落井下石?

刘光宇:为什么都对芮成钢落井下石?

央视“高大帅”名嘴芮成钢,当晚在央视大楼内被检察院的人员带走,事前,央视节目组毫不知情。

行业专家 刘光宇 2014-07-24

无理由退房让购房者更没底

刘光宇:无理由退房让购房者更没底

“无理由退房”看上去很美,我相信这样的号角也会在房地产界集体拉响。

行业专家 刘光宇 2014-07-21

地方政府惯用的小伎俩

刘光宇:地方政府惯用的小伎俩

在一个政策出台前,地方政府总是先通过媒体进行放风试探,以观动静,而这种“信号弹”一般情况下必然会引起轰动。

行业专家 刘光宇 2014-07-17

历届世界杯球星豪宅价值排行榜

刘光宇:历届世界杯球星豪宅价值排行榜

巴西世界杯终于在万众瞩目下落幕了,看完足球,再让我们看一看球星身后的豪宅吧。

行业专家 刘光宇 2014-07-16

任志强“不买房活该受穷”论的本质

刘光宇:任志强“不买房活该受穷”论的本质

任志强的言论恰恰折射的是中国社会的现状,而透过现象背后是更深层次的利益集团的对广大人民群众的掠夺。

行业专家 刘光宇 2014-07-16

韩国叫停多个中国项目根本原因

刘光宇:韩国叫停多个中国项目根本原因

中国目前投资济州的大项目属于“投机资本”,从而担心未来中国人在济州圈地成为“中国城”。

行业专家 刘光宇 2014-07-10

2014上半年10大地产新闻事件

刘光宇:2014上半年10大地产新闻事件

2014年上半年已过,楼市迎来年中大考。为您盘点2014上半年十大房地产大事件,以期解读新闻背后的真相。

行业专家 刘光宇 2014-07-07

2014房地产现6大喜兆

刘光宇:2014房地产现6大喜兆

2014年以来,中国的房地产市场也犹如阴霾天一样笼罩着整个市场,但是现在似乎我已经隐隐约约看到楼市黑暗后的黎明。

行业专家 刘光宇 2014-07-02

山西煤老板买房10大特点

刘光宇:山西煤老板买房10大特点

北京有许多价格较高的房子被外地人买走,其间山西人占了很大的比例——这成为北京坊间的一个话题。

行业专家 刘光宇 2014-06-30

向房地产“老规矩”开刀

刘光宇:向房地产“老规矩”开刀

说起房地产的老规矩由来已久,我都不知道从哪天开始兴起的,但却一直被现在的人约定俗成似的遵守着。

行业专家 刘光宇 2014-06-26

房价 谁不让你降?

刘光宇:房价 谁不让你降?

面对滞销,开发商降价的欲望比百姓更强烈。但表现出来的却是欲降还羞,极不爽快。

行业专家 刘光宇 2014-06-25

房价下降真那么可怕吗?

刘光宇:房价下降真那么可怕吗?

房价,作为商品所呈现出来的外在价值表现,自然难以逃脱市场规律而出现上涨和下跌的命运。

行业专家 刘光宇 2014-06-23

和政府合伙买房太不靠谱

刘光宇:和政府合伙买房太不靠谱

个人掏一部分、政府补一部分,个人与政府“合伙”买房,当然产权也就是按照各自的出资比例共同所有了。

行业专家 刘光宇 2014-06-19

香港人你真不懂内地人的苦

刘光宇:香港人你真不懂内地人的苦

万事没有绝对,梁海明一个“懒”字便将大陆人买不起房一事概括未免有失偏颇,把问题想得太过简单。

行业专家 刘光宇 2014-06-19

各国年轻人买房观4大类型

刘光宇:各国年轻人买房观4大类型

我一向反驳任志强不顾广大百姓情绪而大肆放炮,但是他这一点与我观点不谋而合。年轻人你有什么资格买房?

行业专家 刘光宇 2014-06-12

房价降多少才合理?

刘光宇:房价降多少才合理?

房价需要合理回归,但是房价还远远没有回到合理价位,那么房价就需要下降。

行业专家 刘光宇 2014-06-12

看你属于多少年能买得起房的?

刘光宇:看你属于多少年能买得起房的?

全国35个大中城市房价收入比排行榜发布了。其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先,北京高达19.1位居榜首。

行业专家 刘光宇 2014-06-06

潘石屹揭地方政府老底很危险

刘光宇:潘石屹揭地方政府老底很危险

房地产圈内隔几天就有一阵腥风血雨,唇枪舌战。除个别能对解决问题有实际意义,基本上都被当成笑料一笑了之。

行业专家 刘光宇 2014-06-03

卖淫还房贷 逼良为娼还是无节操?

刘光宇:卖淫还房贷 逼良为娼还是无节操?

最近嫖娼这事比较热门,警方也严打得厉害,前几天一直都在关注嫖客,可今天的事跟小姐有关,而且还和我们的高房价有牵连。

行业专家 刘光宇 2014-05-26

房地产崩盘10大严重后果

刘光宇:房地产崩盘10大严重后果

随着今年以来全国各地开发商不断降价的声音不绝于耳,有人开始担心房价暴跌,房地产崩盘在即。

行业专家 刘光宇 2014-05-21

房地产救市10大严重后果

刘光宇:房地产救市10大严重后果

地方政府自行“救市”一触即发,似乎大幕正在徐徐拉开。如果中央默认则必有后来者蜂拥而上。到那时,后果将非常严重。

行业专家 刘光宇 2014-05-14

“宋祖德”进军地产圈10大理由

刘光宇:“宋祖德”进军地产圈10大理由

有人会说了,宋祖德进军楼市那几乎是不太可能的事,列一些无关痛痒的理由来有何意义?那我就要说了,先不谈有没有意思,单看不可能的事如何在楼市上也是这么猖狂的上演着。

行业专家 刘光宇 2014-04-17

房地产不作死就不会死

刘光宇:房地产不作死就不会死

房地产利益链条上的各个环节在房地产火爆的时候都非常乐观,从来不懂的居安思危,只问利益不问风险。地方政府、银行、开发商甚至包括购房者无不充当了房地产走向泡沫破灭的推手。

行业专家 刘光宇 2014-04-10

刘光宇:2014年政策侧重轻房价化

刘光宇:2014年政策侧重轻房价化

业内人士认为,由于房地产市场掺杂民生、经济、投资等多种复杂因素,因此行政调控手段在2014年仍然不会马上退出。但是,与以往楼市调控“一刀切”不同的是,未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权。

行业专家 刘光宇 2014-04-01

中国楼市会崩盘吗?

刘光宇:中国楼市会崩盘吗?

在房地产市场城市间分化愈发明显的时局下,部分城市的房价走低是否会引发连锁反应?“楼市崩盘论”再次发酵。

行业专家 刘光宇 2014-03-25

房价涨跌究竟谁说了算?

刘光宇:房价涨跌究竟谁说了算?

房价是热点年年都如此,而今年尤甚。全国自上而下无不热衷于谈房价,先不说我们这些无名小卒,就是那些地产大佬、经济大鳄也始终抛不掉谈房价的诱惑。不管你信还是不信,不管你爱不爱听,聊房价、侃房价始终是一个绕不开的话题

行业专家 刘光宇 2014-03-17

燕郊房地产已经走到尽头

刘光宇:燕郊房地产已经走到尽头

时至今日,燕郊房价均价已经达到12000元/平方米-13000元/平方米。特别是“京津冀一体化”在近日被中央上升为重大国家战略之后,引起河北省方面高度重视,河北人普遍认为这是河北发展的一次重大历史机遇。但是我还是要遗憾

行业专家 刘光宇 2014-03-06

要为开发商扫清降价障碍

刘光宇:要为开发商扫清降价障碍

国家统计局公布数据显示,2014年1月份70个大中城市中,新建商品住宅房价上涨的城市有62个,二手住宅房价上涨的城市有48个。同比来看,新建住宅和二手住宅房价上涨城市都为69个,但房价同比涨幅继续收窄,一线城市房价均出现同比

行业专家 刘光宇 2014-03-03

80后90后没房也会幸福

刘光宇:80后90后没房也会幸福

不久前,马佳佳到万科做了个演讲,给地产圈剖析90后人群。她在演讲中的一系列大胆、犀利、天马行空的理念,可以说遭到众多人士的批判,但也有人表示赞同。我想不管怎样,未来也就是下一代或几代人在对房子的观念上必然会有所改

行业专家 刘光宇 2014-02-26

合肥房价不超2万暴露地方政府涨价雄心

合肥房价不超2万暴露地方政府涨价雄心

“绝不让房价超过2万”,这样的表述要听起来是另类书记,因为看似站在普罗大众的角度,似乎是一位重民生的书记。如果这话放在今后N多年或许也还合适,或者如果是北京的领导这么说也有意义,而且一定会得到很多“赞”。

行业专家 刘光宇 2014-01-10

中国房价面临全面失控

刘光宇:中国房价面临全面失控

地方政府房价失控不可怕,可怕的是中央政府的管理失控。该管的不管,不该管的瞎管。无论是约谈还是问责,考验的不仅仅是地方政府的执行力,更为中央政策制定者的执行力和管理力提出了更大的考验。

行业专家 刘光宇 2014-01-10

任志强预测房价是“神话”不是“神”

刘光宇:任志强预测房价是“神话”不是“神”

准确“预测”今年房价暴涨的地产“大嘴”任志强再发“神预测”——如果“国五条”等房地产调控政策不变,明年的房价还会暴涨。

行业专家 刘光宇 2013-12-31

房产调控目标要走下数字神坛

刘光宇:房产调控目标要走下数字神坛

房地产调控千万不能再仅仅以数字说话,平均数说话,调控的效果怎样,只有活在当下的老百姓才有发言权。如果不从根本上解决制度问题,地方政府依赖土地财政的毛病就改不掉,指望他们能够自觉进行房地产调控也是痴心妄想,百姓居住

行业专家 刘光宇 2013-12-05

什么才是健康的房地产

笔者认为,政治局会议所释放的信号是推动房价上涨,恐怕只是像董藩这些人的一厢情愿,虽然中央不可能过分打压房地产,但是很显然并没有托市的理由。会上并没有单独提及调控政策,也没有提房价合理回归,但并不代表房地产调控就要

行业专家 刘光宇 2013-08-27

温家宝任期内还能解决高房价吗?

温家宝任期内还能解决高房价吗?

眼瞅着温家宝不久后将走完他光辉坎坷的总理人生,但是他“抑制高房价”的承诺还能否兑现呢?

行业专家 刘光宇 2013-01-06

地王敏感棘手 央企爱恨交加

地王敏感棘手 央企爱恨交加

尽管2012上市房企半年报显示,多数企业库存压力大,资产负债率也相当高,但是有意思的是,不少大型房企在下半年仍然积极拿地。万科公布的半年报中透露,手持470亿元的万科仍将采取补充土地储备的策略,并于7月底起开始积极拿地;保

行业专家 刘光宇 2012-09-26

赚了钱也是房奴

赚了钱也是房奴

任志强称中国人买了房都赚钱了,可“房奴”和赚不赚钱有什么关系呢?我只知道“房奴”跟花钱有关系。况且买了房就一定能赚钱吗?姑且不说房价会不会下跌,即使上涨那又能怎样?

行业专家 刘光宇 2012-08-28

合作建房有没有春天

合作建房有没有春天

品房价格高,保障房没资格或排不上队,让处在最尴尬地位的“夹心层”绝处逢生,他们拼杀出一条血路——合作建房。这条新的道路,从以失败告终的于凌罡到今天准备拿地的赵智强,甚至再到已经有意向拿地的孙智群,他们都没有停止尝

行业专家 刘光宇 2012-08-23

3亿豪宅不再仅仅是钱的问题

3亿豪宅不再仅仅是钱的问题

不管电影中的台词是多么带有讽刺意味,但是现实中的“不求最好,但求最豪,但求最贵”客观现象却不容回避。所以,对于3亿豪宅的天价来说,于普通百姓于民生似乎关系不大,我不能说没有关系。而豪宅作为一种身份的象征,必然体现出

行业专家 刘光宇 2012-08-20

2012上市房企半年报喜忧参半

2012上市房企半年报喜忧参半

在已公布上半年业绩预告及快报的64家房企中,有16家房企预计亏损,占已公布业绩预告及快报房企的25%,同时有18家房企预计净利润同比下滑,占28.13%。即上市房企中,近6成房企利润不佳。

行业专家 刘光宇 2012-08-16

5大调控政策或将酝酿出台

5大调控政策或将酝酿出台

近日,国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策,巩固调控成果”。随着前期几个省市督察结果公布,政策落实情况“被肯定”后,多位业内人士表示此次督察,

行业专家 刘光宇 2012-08-07

取消期房预售也不能降房价

取消期房预售也不能降房价

8月2日,市场传闻称北京将开始试点取消商品房预售制度。针对取消商品房预售制度这一传闻,业内分析认为,目前来看该政策在全国出台的可能性不大,但在北京等中心城市试点的可能性存在。

行业专家 刘光宇 2012-08-03

开发商被约谈这事有点冒险

开发商被约谈这事有点冒险

8月1日,几乎所有各大房地产网站的头条均为《中央政治局要求坚持调控防止房价反弹》这篇文章。中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议指出,下半年

行业专家 刘光宇 2012-08-02

央企地王们抽了“爸爸”的耳光

央企地王们抽了“爸爸”的耳光

最近,地王频现,似乎与调控政策背道而驰。特别是央企竞相争夺地王一事更是与政策倒行逆施。实际上,就在7月10日万柳地王争夺战中,就有保利等央企对其觊觎已久,但最终因为秉性原因表现很乖,退出了央企争夺地王的战争。

行业专家 刘光宇 2012-07-31

房价是否反弹取决于调控硬度

房价是否反弹取决于调控硬度

在部分城市,6月的楼市“火爆”不仅体现在成交量,也体现在价格上。市场对于房价反弹的担忧再次泛起。一时间,关于楼市寒冬已过、房价将大幅反弹的传闻不绝于耳。

行业专家 刘光宇 2012-07-09

下半年楼市十大“悬案”

下半年楼市十大“悬案”

经过两年多的限购,开发商从偷偷摸摸的变相降价再到如今光明正大、高调的意欲涨价,对开发商来说似乎完成了从量变到质变的过程。在他们看来,楼市的未来毫无疑问,将一如既往的按照他们给楼市设计的思路走下去。但事实上开发

行业专家 刘光宇 2012-07-06

特殊时期卖房者有多恐慌

特殊时期卖房者有多恐慌

中国指数研究院最新发布的数据显示,今年6月,该机构监控的100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米,环比(较5月)微涨0.05%,结束了自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。100个城市中,房价环比上涨的城市有45个,下跌的有

行业专家 刘光宇 2012-07-03

开发商过早乐观有什么好

开发商过早乐观有什么好

股市里有句谚语:量在价先,即成交量往往是价格变化的先导。在房地产市场,开发商对这个规律深信不疑,或者说即使不信也要拿这句话说事。

行业专家 刘光宇 2012-06-29

专家会诊“地王”

专家会诊“地王”

“地王”,一个房地产新时代的流行语,一个财富符号,一个价值信号。在中国,凡是以“王”字结尾的词汇,不管你对他是褒还是贬,它都已经物近其极。地王当然也不例外。或被后来者超越,或被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。

行业专家 刘光宇 2012-06-19

“难产”的上海长风地王

“难产”的上海长风地王

不久前,中海长风地王项目再传即将入市销售的消息,而且颇受市场关注的该地王项目已正式对外开放其两套样板间。此次也是从去年11月之后,该项目第四次传出入市销售的说法了。

行业专家 刘光宇 2012-06-15

拯救高房价下的中国年轻人

拯救高房价下的中国年轻人

房子本来是用来居住的,同时也在一定范围内具有投资的功能。然而到此时居然被堂而皇之的冠以奢侈品的名号,可见人们的心理扭曲到什么程度。房子毕竟不是普通商品,然而再不普通它也是面向天下居民的商品。如果脱离了老百姓

行业专家 刘光宇 2012-06-14

不是什么人都有资格待在房地产

不是什么人都有资格待在房地产

“坚持房地产市场调控政策不动摇。住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。”6月5日的晚间,住建部新闻发言人的表态一语激起千层浪,也戳破

行业专家 刘光宇 2012-06-12

晒晒住房空置率民间调查法

晒晒住房空置率民间调查法

日前,北京市公安机关组织开展的实有人口基础信息大调查数据甫一公布,便引来市场一片哗然。有人以一家三口计算,得出381.2万套空置房大约能容纳1143万人,而以北京市总计1320.5万套房计算,则得出高达28.9%的空置率。

行业专家 刘光宇 2012-06-08

昆明市长揭了中国住房分配的老底

昆明市长揭了中国住房分配的老底

张市长揭了中国住房分配的老底,可是我们知道真相又能怎样?没有廉租房,百姓买不起租不起住不起,有了廉租房,百姓还是分不上。

行业专家 刘光宇 2012-06-05

2011上市房企年报解读 暴利时代终结

2011上市房企年报解读 暴利时代终结

3-4月,全国各大上市房企密集亮出2011年成绩单。据不完全统计,截至记者发稿时,共有近百家房企发布了2011年度业绩报告。虽然在惯性作用下,房地产企业的业绩仍呈增长态势,但却难以掩盖后继乏力之实。经过这一轮的房地产调控,

行业专家 刘光宇 2012-05-15

房地产救市10大严重后果

房地产救市10大严重后果

在中央力促房价回归合理时,地方政府逆流而上、背道而驰,这样的行为必然会失去群众基础,这就不仅仅是威胁到经济命脉的问题了。

行业专家 刘光宇 2012-05-11

扬州救市行为必被叫停

扬州救市行为必被叫停

在巨大的楼市库存压力下,江苏扬州开始出手救楼市。5月7日,扬州市财政局、市住房保障和房产管理局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》,从今年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的奖励,执行期暂定

行业专家 刘光宇 2012-05-10

有多少“房闹闹”正在胡来

有多少“房闹闹”正在胡来

该不该调控?该不该限购?不管该不该,调控政策、限购法令在那摆着呢!该不该降价?不管该不该,折扣、数据在那证明着。全国各地越来越多的楼盘先后加入降价阵营,降价促销已然成为众多开发商的首选出路,甚至有些楼盘更是以“5折”

行业专家 刘光宇 2012-05-09

小产权房必然合法化6大理由

小产权房必然合法化6大理由

小产权房的命运从一生下来就充满了坎坷,要怪只能怪自己命不好投错了胎。有人把小产权房的命运比作长大后的私生子,虽然非法所生,但却随着社会发展和“家里的”取得了同样的权利。

行业专家 刘光宇 2012-04-26

小产权房或强拆你还敢买吗

小产权房或强拆你还敢买吗

据国土部知情人士介绍,“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”据上述知情人士介绍,小产权房清理的一个原则是:区别对待、分类处置。就清理举措看,“包括强制拆除、没

行业专家 刘光宇 2012-04-24

生死局:小产权房“扶正”争议

生死局:小产权房“扶正”争议

一石激起千层浪,针对小产权房的清查、封杀,各方争论激烈。60多亿平方米规模的小产权房否摆脱尴尬的境地?小产权房暧昧的生存状态又将作何交代?

行业专家 刘光宇 2012-04-18

摆脱地产破产的多米诺效应唯有降价

摆脱地产破产的多米诺效应唯有降价

近日,“金星房产”成为各大房产和财经媒体的热门词。说实话,并不是我们孤陋寡闻,我们以前或许真的没听说过金星房产,是其根本么什么名气。但是,杭州金星房产公司因为成为了本轮房地产调控下第一家申请破产的开发商,所以一夜

行业专家 刘光宇 2012-04-13

房价下降侮辱了潘石屹的良心

房价下降侮辱了潘石屹的良心

潘石屹4月2日在受访时针对当前一些房企曝出“质量门”问题表示,这表面的质量问题背后,是房价下降导致的后果。潘石屹的这句话不是一点道理没有,他道出了社会现实问题。的确,在房价大涨的时候什么质量问题都不是问题,因为百

行业专家 刘光宇 2012-04-12

山西煤老板买房10大特点

山西煤老板买房10大特点

山西煤老板的出手豪阔让不少人大开眼界,我也想起来了朋友给我讲的一个故事。朋友的一个同事是山东人,撞了大运成了山西煤老板的女婿,于是乎一夜之间过上了有车有房的日子。

行业专家 刘光宇 2012-03-30

党报称房产税不是负担老百姓咋还怕

党报称房产税不是负担老百姓咋还怕

开征房产税自然会存在一些问题,会有一些难度,房产税的征收虽然是老百姓出钱,但是会不会算作负担就另当别论了。房产税是一种累进税,房子越大,越多,越好税率会越高,房子本来就不多,不好的低收入群体影响就很小。所以开征房产税

行业专家 刘光宇 2012-03-29

“总理房价”究竟定多少才合理

“总理房价”究竟定多少才合理

近日,在全国政协十一届五次会议开幕会前,国家统计局局长马建堂表示,CPI上涨在合理范围内。70个大中城市的房价从去年起一直向下走。“去年12月至今年1月,特别是今年1月,70个大中城市房价已经没有一个再涨了。”

行业专家 刘光宇 2012-03-16

聚焦315:十大明星“房事”维权事件

聚焦315:十大明星“房事”维权事件

明星也是人,他们也要住房,而且他们的房子更讲究,他们对房的要求更高。于是难免经常会因为房子的事儿闹到对簿公堂的地步。在3·15消费者维权日来临之际特别盘点明星们买房维权走过的“长征”路,明星尚且如此,对于普通老百

行业专家 刘光宇 2012-03-15

“去投资化”定能降房价

“去投资化”定能降房价

在多次重申“坚持楼市调控政策不动摇”的同时,住建部已经认识到保持长期政策稳定性的重要意义。据了解,北京市已经基本确定,建立在户籍政策和社保、纳税记录识别系统上的限购政策,将纳入北京基本住房制度,以从长期的角度上

行业专家 刘光宇 2012-03-13

史玉柱对赌王健林5大看点

史玉柱对赌王健林5大看点

3月7日中午,有“史大嘴巴”之称的巨人网络董事长史玉柱在微博上放话,向全国政协委员、大连万达集团董事长王健林公开邀赌。

行业专家 刘光宇 2012-03-09

“三八节”专家教女性买房

“三八节”女性如何买房

作为女性,尤其是单身女性,买房要考虑经济承受能力,手头宽裕了,才可以考虑买房。

行业专家 刘光宇 2012-03-08

2012两会6大楼市热点话题

2012两会6大楼市热点话题

2012年的房地产市场笼罩一片迷雾,谁也看不清。2012年调控将向何处去?

行业专家 刘光宇 2012-03-07

房价下跌购房者须将坚信进行到底

房价下跌购房者须将坚信进行到底

温家宝谈到调控效果已经显现,而且表示坚定不移的加强市场调控,而作为购房者也应步调一致,坚定不移的相信调控效果。

行业专家 刘光宇 2012-03-06

靠工资买不起房的6大原因

靠工资买不起房的6大原因

今年全国两会期间,贺铿再次直面房价问题,三年过去了,“靠工资现在仍然买不起房!”。简单的一句话却意味深远:房价之高还让不让人活了?买不起是不是就别买了?工资买不起是不是想点别的办法?犯个罪啥的?不过贺部长强调“靠工资”

行业专家 刘光宇 2012-03-05

小产权房试点清理你还敢买吗

小产权房试点清理你还敢买吗

国土部表示将建立“小产权房”清理试点,凡是小产权房不予确权登记,不受法律保护。

行业专家 刘光宇 2012-02-24

任期最后一年 温家宝再提降房价信心

任期最后一年 温家宝再提降房价信心

温总理出面澄清房价不高的传闻,这也从权威角度打消了那些声称房价不高的传言,给了百姓一个信心。温家宝再次强调,为了促进公平和稳定,政府调控也不能松。

行业专家 刘光宇 2012-02-13

房地产救市10大严重后果

房地产救市10大严重后果

继广东中山之后,安徽芜湖2月9日发布楼市调控文件,为政策“松绑”。尽管芜湖打着“引导合理住房需求”旗号,但众多业内人士担心:如果不注意政策的尺度与范围,无疑就是放松乃至放弃调控。

行业专家 刘光宇 2012-02-10

地产是个圈

地产是个圈

2011年,地产圈上演了很多故事,其中的许多事件也是亦真亦幻,让人摸不着头脑,这就像电影中一样,为了挖到有价值的娱乐八卦新闻不惜一切代价,而在地产圈中,同样如此,我们的记者们每天也都是在求真相求真相。为了让读者、网友、观

行业专家 刘光宇 2012-02-08

总理六提稳定房价传8大喜讯

总理六提稳定房价传8大喜讯

国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议,讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。

行业专家 刘光宇 2012-02-03

2012年两会前夕楼市6大悬念

2012年两会前夕楼市6大悬念

2011年的中国楼市可以说在一片慌乱中度过,慌的是百姓和开发商,乱的是市场。

行业专家 刘光宇 2012-02-01

2011年度地产十大劲爆言论

2011年度地产十大劲爆言论

2011年12月29日,“2011年度十大地产言论”揭晓。该十大言论是从2011年100个有代表性的言论中通过网络投票产生。

行业专家 刘光宇 2012-01-13

2011 楼市过去这一年

2011 楼市过去这一年

挥手作别瞬间滑落的2011年,楼市一年来发生的事却又统统涌上心头。2011年12月29日人民大会堂的第九届地产年度风云榜解剖了楼市风云,更有一向以涨字标签做门脸的任大炮口出叫“跌”,让楼市风向再现迷局。2011年的楼市让许

行业专家 刘光宇 2012-01-11

谁能成为楼市年终预测达人

谁能成为楼市年终预测达人

谁能成为2011年度最具预见性的预测达人?群众的眼睛是雪亮的。楼市迷局谁能破解?看看你有没有站对立场。

行业专家 刘光宇 2012-01-05

房地产救市10大严重后果

房地产救市10大严重后果

日前,SOHO中国董事长潘石屹也预测,对限购、限贷等政策,政府可能会在春节后救市。今天姑且不论政府会不会出手救市,但从救市本身来说,这一行为或许会造成楼市更大的隐患危机。

行业专家 刘光宇 2011-12-22

党报头条谈房价明确楼市调控方向

党报头条谈房价明确楼市调控方向

人民日报12月15日社论讲到,推动明年经济社会发展,关键在于把握好稳中求进的工作总基调。稳中求进,就是既要“稳”,也要“进”。不稳无法进,不进难以稳。两者互为条件,相辅相成。

行业专家 刘光宇 2011-12-19

限购年2011之楼市三十六计

限购年2011之楼市三十六计

2011年的楼市江湖,风云变幻,山雨欲来。尽管如此,调控始终没有放松,且有愈演愈烈之势。虽然楼市风云变幻,但是楼市参与者们总能面对多变的环境,以不变应万变。

行业专家 刘光宇 2011-12-19

信心让楼市暖起来

信心让楼市暖起来

2011年的中国楼市,基本上不存在冷不冷的争议,从传统的金九银十开始,开发商就重重地遭遇到了冷水的倾盆。从做不起“金九银十”和“铜九铁十”的话题PK,到楼市有无拐点的专家约稿的观点交锋的难以呈现,无不让楼市迷局清晰开

行业专家 刘光宇 2011-12-09

中国房地产给外国经济做了嫁衣

中国房地产给外国经济做了嫁衣

前不久,胡润联合中国银行私人银行发布《2011中国私人财富管理白皮书》,白皮书显示,14%的千万富豪目前已移民或者在申请移民当中,还有近一半在考虑移民。而在今年的胡润百富榜上,1000名上榜富豪中有近1/4的财富来源于房地产

行业专家 刘光宇 2011-12-06

有多少房闹闹正在胡来

有多少房闹闹正在胡来

在房地产宏观调控持续深入的大环境下,楼市传统意义上的“金九银十”一去不复返,面对市场浓厚的观望氛围,迫于回笼资金的压力,开发商还能hold住吗?

行业专家 刘光宇 2011-12-01

揭露任志强“富人盖房说”之谜

揭露任志强“富人盖房说”之谜

房价调控19个月,“限购令”泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的“金九银十”画上了句号。而此时有人开始冷思考了,房地产火爆这么多年,我们的房地产发展真的健康吗?“限购”真的矫枉过正了吗?也有许多人开始回归对房地

行业专家 刘光宇 2011-12-01

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刘光宇

专家类别 : 行业专家

职    位 : 房地产评论人

刘光宇,80后知名博主,资深房地产评论人,媒体人,专栏作家,多家房地产主流网站和杂志的特约评论员。毕业于华北科技学院房地产经营与管理专业。曾就职于263房产频道,担任网络编辑和全视频栏目《光宇读报》的编导与主播工作。曾担任金房网主编工作。愿意用自己独到的眼光把这纷纷扰扰的楼市看个清清楚楚、明明白白,当然需要借您一双慧眼。政策解读,严肃深刻;楼市八卦,戏谑幽默;地产评论,犀利独特。

 

 

开通者档案
活跃作者
  • 朱大鸣

    朱大鸣

    工商联房地产商会常务理事,上海市普陀区区政协委员

    著名的财经评论人和企业家

  • 王雪松

    王雪松

    作者

    内心的孤独,一个人守候

  • 蔡为民

    蔡为民

    地铁房讯网CEO,上海「第一财经」频道「第一地产」特约评论员,《理财》双周刊专栏主笔,《青年报》房地产专栏主笔

    地铁房价值发现两岸第一人

  • 苏艳蕾

    苏艳蕾

    《中华建筑报》记者

  • 赵玉洁

    赵玉洁

    《中华建筑报》记者